Maison
Neuilly-sur-Seine - SABLONS / BORGHESE

3 550 000 €

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Référence de l’annonce : 2025NEUBAR

Située dans une villa privée au cœur des Sablons, cette magnifique demeure familiale de 228,08m² loi Carrez est répartie sur 4 niveaux et dispose de très beaux volumes. Au premier niveau, l'entrée dessert une cuisine et un triple séjour donnant sur une charmante terrasse de 10m². Le deuxième étage comprend deux chambres partageant une salle de bains et des toilettes séparées. Le dernier niveau accueille deux autres chambres et une grande salle de bains avec toilettes. Le sous-sol, aménagé en family room, accueille également un espace buanderie, une cave à vins et le local technique. Au calme absolu, cette maison saura vous séduire par sa clarté, sa belle hauteur sous plafond et ses nombreux rangements. Un emplacement de parking devant la maison complète ce bien rare à la vente. Sectorisation collège et lycée Pasteur.

  • Habitable : 228,08 m²
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • Cheminée
  • Exposition est, nord, ouest, sud
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Calme

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Buanderie 8.98m² Étage : Sous-sol
1x Toilettes 0.88m² Étage : Sous-sol
1x Local technique 6.25m² Étage : Sous-sol
1x Cave à vin 2.95m² Étage : Sous-sol
1x Entrée 4.75m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Cuisine 13.65m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Dégagement 0.98m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Séjour 28.15m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle à manger 14.45m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Palier 8.35m² Étage : 1er
1x Chambre 21.35m² Étage : 1er
1x Placard 1.95m² Étage : 1er
1x Salle de bains 4.8m² Étage : 1er
1x Toilettes 1.2m² Étage : 1er
1x Chambre 19.65m² Étage : 1er
1x Palier 8.75m² Étage : 2ème
1x Chambre 14.95m² Étage : 2ème
1x Dressing 1.12m² Étage : 2ème
1x Salle de bains / toilettes 10.05m² Étage : 2ème
1x Chambre 21.75m² Étage : 2ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Digicode

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1920
  • Nombre d'étages : 2
  • Niveau de qualité : Standing

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 243 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 839,00 € et 6 547,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 1 533,00 € /an

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