• Exclusivité

Appartement
Paris 17e - AMPERE / WAGRAM

805 000 €

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 2582WAGBOU

Au cœur d’une rue prisée du 17ème, proche des transports et commerces, nous vous proposons un charmant duplex de 70,96m² loi Carrez. Dans un esprit de maison, cet appartement offre au premier étage, deux chambres au calme donnant sur une cour arboré sans vis à vis, dont une avec son dressing, une salle de douche et des toilettes séparés. Au niveau inférieur, un beau séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante et des toilettes invités. Ce bien, en très bon état, est lumineux grâce à son exposition sud et son plan traversant. Une cave complète cette offre. EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 70,96 m² Total : 72,91 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de douche
  • Cheminée
  • Exposition Sud
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Salon 19.03 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle à manger 15.06 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes 0.46 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Cuisine 7.49 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 13.35 m² Étage : 1er
1x Salle de douche 3.3 m² Étage : 1er
1x Palier 1.7 m² Étage : 1er
1x Toilettes 1.15 m² Étage : 1er
1x Dressing 2.75 m² Étage : 1er
1x Chambre 6.67 m² Étage : 1er

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1885
  • Nombre d'étages : 5
  • Niveau de qualité : Normal

Copropriété

11 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 462 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : F - 387 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 240,00 € et 3 080,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 462 €

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