• Exclusivité

Appartement
Paris 7e - GROS CAILLOU / UNIVERSITÉ

1 450 000 €

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Référence de l’annonce : 2938GRECOL

Au cœur du quartier Gros Caillou et à deux pas des commerces de la rue Saint-Dominique, un appartement familial et traversant de 104,04m² loi Carrez situé au premier étage par ascenseur d'une résidence de standing de 1956. Parfaitement rénové avec un plan optimisé, il comprend une entrée, un double séjour ensoleillé orienté plein sud, une cuisine ouverte dînatoire, trois chambres spacieuses à l'ouest au grand calme sur une très large cour ensoleillée, une salle de bains, une salle de douche et deux toilettes séparées. La superbe rénovation allie une décoration agréable au confort contemporain. Il bénéficie de rangements dans toutes les pièces, d'un plan optimisé, d'une isolation améliorée et d'une VMC dernière génération. Une cave complète cette offre. EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 104,04 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 1/8
  • Exposition Ouest, Sud
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave 3.9 m² Étage : Sous-sol
1x Entrée 6.62 m² Étage : 1er
1x Double réception 31.45 m² Étage : 1er
Exposition : Sud
Plafond : 2.6m
1x Dégagement 4.45 m² Étage : 1er
1x Cuisine 12.35 m² Étage : 1er
1x Chambre 10.62 m² Étage : 1er
1x Chambre 11.98 m² Étage : 1er
1x Chambre 11.05 m² Étage : 1er
1x Salle de bains 2.84 m² Étage : 1er
1x Salle de douche 2.95 m² Étage : 1er
1x Toilettes 1.53 m² Étage : 1er
1x Toilettes 1.15 m² Étage : 1er
1x Couloir 7.05 m² Étage : 1er

Prestations

☑ Ascenseur
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1959
  • Nombre d'étages : 8
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

52 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 760 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : A - 70 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 339,00 € et 1 811,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 760 €

Taxe foncière : 2 076,00 € /an

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