• Exclusivité

Appartement
Paris 8e - WAGRAM / ÉTOILE

1 350 000 €

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Référence de l’annonce : 2053PASSIS8

Entre l’Arc de Triomphe et la place des Ternes, bel appartement lumineux de 101,81m² loi Carrez offrant tout le charme de l’ancien. En étage élevé avec ascenseur, il comporte une galerie d’entrée, un élégant double séjour avec parquet point de Hongrie, moulures et cheminées, une cuisine indépendante. Côté nuit, le plan offre deux chambres au calme et sans vis-à-vis, une salle de bains et des toilettes séparées. Une cave complète ce bien. Gardienne à demeure. Rare. EXCLUSIVITÉ

  • Habitable : 101,81 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • Étage 4/6
  • Cheminée
  • Exposition Est, Ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Gardien
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Entrée 8.2 m² Étage : 4ème
1x Séjour 18.59 m² Étage : 4ème
1x Salon 18.62 m² Étage : 4ème
1x Chambre 12.6 m² Étage : 4ème
1x Chambre 13.33 m² Étage : 4ème
1x Bureau 7.01 m² Étage : 4ème
1x Dressing 1.25 m² Étage : 4ème
1x Salle de bains 4.68 m² Étage : 4ème
1x Toilettes 1.35 m² Étage : 4ème
1x Cuisine 7.89 m² Étage : 4ème
1x Couloir 5.62 m² Étage : 4ème
1x Couloir 2.67 m² Étage : 4ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1890
  • Nombre d'étages : 6

Copropriété

99 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 5 640 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : E - 301 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 633,00 € et 3 563,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 5 640 €

Taxe foncière : 2 431,00 € /an

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