Appartement
Paris 8e - SAINT-PHILIPPE-DU-ROULE

1 295 000 €

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Référence de l’annonce : 5452JUNBAI

Faubourg Saint-Honoré. Au sein d'un élégant immeuble ancien ravalé en 2021, au troisième étage accessible par un bel escalier, charmant appartement de quatre pièces de 108,75m² loi Carrez. Ce bien à la décoration raffinée comporte un séjour lumineux offrant une vue dégagée, une spacieuse salle à manger agrémentée d’une cuisine ouverte équipée, une belle chambre en suite avec salle de bains, toilettes et dressing, une seconde suite avec salle de douche et dressing, des toilettes invités ainsi que de nombreux placards et rangements sur-mesure. En bon état, il a conservé tout le charme de l'ancien: parquet en point de Hongrie, moulures, doubles fenêtres en bois et cheminées. Sectorisation collège Octave Gréard. Gardienne à demeure. Emplacement recherché à proximité immédiate des commerces et des transports. CO-EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 108,75 m² Total : 110,76 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 3/5
  • Cheminée
  • Exposition sud-est
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Gardien
  • Calme

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 9.35m² Étage : 3ème
1x Toilettes 1.49m² Étage : 3ème
1x Chambre 17.32m² Étage : 3ème
1x Salle de bains / toilettes 7.45m² Étage : 3ème
1x Dressing 3.85m² Étage : 3ème
1x Chambre 16.89m² Étage : 3ème
1x Salle de douche 2.5m² Étage : 3ème
1x Dressing 2.48m² Étage : 3ème
1x Séjour 26.35m² Étage : 3ème
Exposition : Sud-est
1x Salle à manger/Cuisine 21.07m² Étage : 3ème

Prestations

☑ Cheminée
☑ Gardien
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1830
  • Nombre d'étages : 5
  • Niveau de qualité : Normal

Copropriété

25 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 708 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 206 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 537,00 € et 2 080,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 708 €

Taxe foncière : 1 850,00 € /an

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