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Appartement
La Madeleine - BOTANIQUE

950 000 €

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Référence de l’annonce : 607JLIVAN

La Madeleine - Au sein d’une petite copropriété avec ascenseur, venez découvrir cet appartement d’exception de 220,07m² loi Carrez idéalement situé dans le quartier Botanique à deux pas du tramway et des gares. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement allie authenticité et modernité grâce à son parquet d’époque, sa belle hauteur sous plafond et ses finitions haut de gamme. Vous serez accueillis par un hall d'entrée desservant un magnifique séjour-salle à manger de 60m² lumineux. Une cuisine complètement équipée (Bulthaup), un espace salon télé ou bureau, quatre chambres spacieuses, deux salles de bains et des toilettes séparées. Vous serez séduits par son balcon de 8m², bien exposé, offrant une vue dégagée sur la verdure. Un garage privatif, une place de stationnement et deux caves viennent compléter ce bien. Coup de cœur. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2620€ ~ 3610€

  • Habitable : 220,07 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains
  • Étage 2/5
  • Exposition sud-est
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Ascenseur
  • Balcon/Terrasse
  • Cave
  • Garage
  • Lumineux
  • Belle hauteur sous-plafond (>=2,8m)

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Balcon 7.22m²
Exposition : Ouest
1x Garage
1x Parking extérieur
1x Cave
1x Cave
1x Hall d'entrée 17.41m² Étage : 2ème
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 1.67m² Étage : 2ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
1x Salon 59.33m² Étage : 2ème
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Cuisine 18.51m² Étage : 2ème
Exposition : Nord-est
Revêtement : Parquet
1x Dressing 7.08m² Étage : 2ème
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Bureau 21.45m² Étage : 2ème
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet
1x Dégagement 2.53m² Étage : 2ème
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 6.31m² Étage : 2ème
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet
1x Dégagement 0.78m² Étage : 2ème
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet
1x Chambre 18.54m² Étage : 2ème
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 4.51m² Étage : 2ème
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet
1x Buanderie 6.51m² Étage : 2ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
1x Chambre 16.14m² Étage : 2ème
Exposition : Sud
Revêtement : Moquette
1x Salle de bains 3.97m² Étage : 2ème
Exposition : Sud
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 9.28m² Étage : 2ème
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Chambre 9.82m² Étage : 2ème
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Couloir 14.11m² Étage : 2ème
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Local technique 2.12m² Étage : 2ème
Exposition : Sud

Prestations

☑ Internet
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1930
Type : Brique
Nombre d'étages : 5
Niveau de qualité : Luxe


Copropriété

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 600 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 115 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 620,00 € et 3 610,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 600 €

Taxe foncière : 2 006,00 € /an

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