Appartement
Paris 17e - WAGRAM

1 995 000 €

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Référence de l’annonce : 2267COUDUL

Wagram, en plein cœur du 17ème arrondissement dans un bel immeuble haussmannien gardienné et bien entretenu, superbe appartement de 162,05m² loi Carrez situé au premier étage par ascenseur. Seul à son étage, ce bien allie le charme de l'ancien à une très belle rénovation par architecte. Il comprend une entrée, un dressing, une double réception de près de 50m² avec deux belles cheminées, trois grandes chambres, deux salles de douches avec toilettes, une cuisine dînatoire indépendante entièrement équipée et des toilettes séparées. Une cave complète ce bien, qui saura vous séduire par ses volumes (plus de 3m de hauteur sous plafond), son charme et sa rénovation haut de gamme.

  • Habitable : 162,05 m² Total : 164,55 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de douche
  • Étage 1/7
  • Cheminée
  • Exposition sud-est
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Ascenseur
  • Gardien
  • Cave
  • Prestations exceptionnelles

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave
1x Entrée 16.3m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Dressing 5.95m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche 5.55m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Salle à manger 18.7m² Étage : 1er
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Salon 28.05m² Étage : 1er
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Dégagement 6.3m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Chambre 19.3m² Étage : 1er
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche 3.25m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 16.9m² Étage : 1er
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Chambre 17.85m² Étage : 1er
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Dégagement 7.15m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Buanderie 1.1m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.2m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Cuisine 14.45m² Étage : 1er
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Carrelage

Prestations

☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1890
Type : Pierre de taille
Nombre d'étages : 7
Niveau de qualité : Standing


Copropriété

43 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 600 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 183 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 950,00 € et 2 690,00 € /an (abonnement compris).


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 600 €

Taxe foncière : 3 070,00 € /an

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