• Exclusivité

Appartement
Paris 17e - WAGRAM

1 990 000 €

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Référence de l’annonce : 2274COURAB

Au cœur de la plaine Monceau, sur l'emblématique place du Brésil. Appartement familial et de réception d'une superficie de 181,90m² au sol et 175,55m² loi Carrez, situé au premier étage par ascenseur d'un magnifique immeuble "haussmannien" en pierre de taille, avec concierge à demeure. Il comporte une entrée avec espace bureau, un salon, quatre grandes chambres (pouvant facilement être transformées en six chambres), une salle de bains avec espace buanderie, deux salles de douche, une cuisine dînatoire indépendante et deux toilettes séparées. Ce bien aux éléments anciens préservés tels que le parquet en point de Hongrie, les crémones et les moulures, bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa vue dégagée et ses grandes ouvertures. Une cave complète cette offre. Deux emplacements de stationnement, accessibles par ascenseur, sont disponibles en option. EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 181,90 m²
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 2 salles de douche
  • Étage 1/5
  • Exposition nord-est, sud-est, sud-ouest, nord-ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Ascenseur
  • Gardien
  • Cave
  • Parking
  • Adresse très recherchée
  • Vue dégagée
  • Traversant

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Local à vélos
1x Local à poubelles
1x Cave Étage : 1
Revêtement : Béton
2x Parking Étage : 2
Revêtement : Béton
1x Entrée 13.4m² Étage : 1er
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Séjour 29.7m² Étage : 1er
Exposition : Nord
1x Chambre 22.5m² Étage : 1er
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Cuisine 14.15m² Étage : 1er
Exposition : Sud-est
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 16.35m² Étage : 1er
Exposition : Nord-est
Revêtement : Parquet
1x Chambre 21.15m² Étage : 1er
Exposition : Nord-est
Revêtement : Parquet
1x Chambre 21.65m² Étage : 1er
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 8.2m² Étage : 1er
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Carrelage
1x Salle de douche 3.05m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Salle de douche 4.35m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.85m² Étage : 1er
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.45m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Dégagement 12.1m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Dégagement 3.5m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Dégagement 2.15m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet

Prestations

☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Concierge

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1935
Type : Pierre de taille
Nombre d'étages : 5
Niveau de qualité : Standing


Copropriété

158 lots d'habitation
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 229 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 620,00 € et 3 590,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


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