Appartement
Paris 17e - RUE AMPÈRE

1 870 000 €

1 870 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
1 795 200 € hors honoraires
Honoraires : 4,17 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Référence de l’annonce : 1523CHMHEN

Rue Ampère. Au deuxième étage par ascenseur d'un immeuble haussmannien aux parties communes soignées, cet élégant appartement traversant de 152,55m² loi Carrez et 153,62m² au sol bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 3,10m d'un balcon et d'un studio de service de 17m² avec douche et kitchenette. Lumineux, il comprend une galerie d'entrée, un vaste salon de 41,64m² sur rue et une salle à manger sur cour, une cuisine indépendante, deux salles de douche dont une avec toilettes, trois chambres, un débarras et des toilettes séparées. Le plan offre la possibilité de plusieurs aménagements. Au calme, il a conservé ses nombreux éléments décoratifs d'origine. Une double cave de 20m² le complète.

  • Habitable : 153,00 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de douche
  • Étage 2/7
  • Cheminée
  • Exposition est, nord, sud
  • À rénover

Ce qui nous séduit

Ce lumineux et calme appartement traversant (sur rue et cour) est agrémenté d'un balcon et bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond.

  • Ascenseur
  • Balcon/Terrasse
  • Gardien
  • Cave
  • Calme
  • Traversant

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave 20.8m² Étage : Sous-sol
1x Entrée 10.8m² Étage : 2ème
1x Salon 41.64m² Étage : 2ème
Exposition : Nord
Plafond : 3m
1x Balcon 9.4m² Étage : 2ème
Exposition : Nord
1x Salle à manger 22.8m² Étage : 2ème
Exposition : Sud
Plafond : 3m
1x Cuisine 10.9m² Étage : 2ème
1x Chambre 17.5m² Étage : 2ème
1x Dégagement 12.83m² Étage : 2ème
1x Chambre 10.08m² Étage : 2ème
1x Toilettes 2.15m² Étage : 2ème
1x Chambre 16.3m² Étage : 2ème
1x Salle de douche / toilettes 5.85m² Étage : 2ème
1x Salle de douche 1.7m² Étage : 2ème
1x Chambre 17m² Étage : 7ème

Prestations

☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Concierge

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1895
Type : Pierre de taille
Nombre d'étages : 7
Niveau de qualité : Standing


Copropriété

23 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 812 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 180 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 840,00 € et 2 540,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 812 €

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