• Exclusivité

Appartement
Paris 17e - COURCELLES

3 150 000 €

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Référence de l’annonce : 2452COUDEL

Proche du Parc Monceau et de toutes commodités, dans un immeuble haussmannien de grand standing, très bel appartement de 211,24 m² loi Carrez. Cet appartement entièrement rénové, au troisième étage présente un plan agréable et fonctionnel : Charmante entrée avec toilettes d’invités, double réception de 53 m², cuisine séparée, suite parentale avec salle d’eau et dressing, quatre grandes chambres dont deux avec salles d’eau, salle de bains, buanderie, deux toilettes, dégagement aménagé en cuisine donnant accès à un bureau ou sixième chambre. Ce dégagement, partie intégrante de l’appartement peut être un studio indépendant grâce à son accès direct. Cave. Prestations de qualité : très beaux volumes, lumineux, ensoleillé, charme de l’ancien, parfait état. Sectorisation Carnot, EIB. EXCLUSIVITE

  • Habitable : 211,24 m² Total : 217,12 m²
  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bains
  • 3 salles de douche
  • Étage 3/6
  • Cheminée
  • Exposition sud
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Ascenseur
  • Gardien
  • Cave
  • Adresse très recherchée
  • Prestations exceptionnelles
  • Vue dégagée
  • Lumineux
  • Traversant

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Entrée 10.2m² Étage : 3ème
1x Séjour 32.41m² Étage : 3ème
1x Salle à manger 20.86m² Étage : 3ème
1x Dégagement 10.1m² Étage : 3ème
1x Chambre 19.25m² Étage : 3ème
1x Salle de douche 3.6m² Étage : 3ème
Exposition : Sud
Plafond : 3.41m
1x Dressing 2.6m² Étage : 3ème
Exposition : Sud
Plafond : 3.41m
1x Chambre 16.5m² Étage : 3ème
1x Chambre 14.05m² Étage : 3ème
1x Chambre 16.2m² Étage : 3ème
1x Salle de douche 1.8m² Étage : 3ème
1x Cuisine 7.4m² Étage : 3ème
1x Chambre 19.6m² Étage : 3ème
1x Salle de douche / toilettes 3.8m² Étage : 3ème
1x Entrée 5.7m² Étage : 3ème
1x Chambre 8.83m² Étage : 3ème
1x Salle de bains 7.4m² Étage : 3ème
1x Toilettes 1.4m² Étage : 3ème
1x Cuisine 6.7m² Étage : 3ème
1x Buanderie 1.8m² Étage : 3ème
1x Toilettes 1.04m² Étage : 3ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1895
Nombre d'étages : 6
Niveau de qualité : Luxe


Copropriété

71 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 8 872 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : E - 278 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 230,00 € et 7 130,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 8 872 €

Taxe foncière : 4 400,00 € /an

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