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Appartement
Paris 18e - MONTMARTRE / ABBESSES

1 950 000 €

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Référence de l’annonce : 2A5316JUNVAG

Au cœur des Abbesses, dans le calme d'une jolie rue Montmartroise, au troisième et dernier étage d'un immeuble ancien bien tenu, appartement d'exception en parfait état conçu dans un esprit loft d'une superficie de 130,12m² loi Carrez et agrémenté d'une magnifique terrasse de 73,88m² en jouissance exclusive. Agencé en duplex, il se compose comme suit : au premier niveau, une entrée mène à une très belle pièce de vie et sa cuisine ouverte de 57,54m² éclairées par diverses ouvertures et une verrière zénithale, une chambre en master avec sa salle de douche et dressing, une buanderie et des toilettes séparées finalisent l'espace. L'étage surplombe l'ensemble, il dessert deux chambres dont une équipée d'une salle de bains avec toilettes, puis l'accès au superbe roof top offrant un extérieur unique pour profiter des belles vues dégagées sur les toits et les monuments de Paris. Emplacement prisé au calme et à l'abri des regards à proximité de toutes commodités. EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 130,12 m² Total : 208,83 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • Cheminée
  • Exposition sud
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Dernier étage
  • Adresse très recherchée
  • Prestations exceptionnelles
  • Vue monument historique
  • Vue exceptionnelle
  • Lumineux
  • Calme

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 8.46m² Étage : 3ème
Revêtement : Béton
1x Séjour 57.54m² Étage : 3ème
Exposition : Sud
Revêtement : Béton
1x Toilettes 2.2m² Étage : 3ème
Revêtement : Béton
1x Buanderie 1m² Étage : 3ème
Revêtement : Béton
1x Chambre 24.85m² Étage : 3ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
1x Palier 4.63m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 10.17m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
1x Palier 1.05m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains / toilettes 3.61m² Étage : 4ème
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 11.65m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
1x Palier 4.96m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Terrasse 73.88m² Étage : Dernier étage
Exposition : Est, Nord, Ouest, Sud
Revêtement : Teck

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1900
Type : Pierre
Nombre d'étages : 3
Niveau de qualité : Normal


Copropriété

49 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 340 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : B - 73 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 770,00 € et 1 100,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 340 €

Taxe foncière : 3 150,00 € /an

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