• Exclusivité

Appartement
Paris 7e - GROS CAILLOU / CLER

2 700 000 €

2 700 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
2 596 000 € hors honoraires
Honoraires : 4,01 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Référence de l’annonce : 2829GRECOL

Idéalement situé au cœur du quartier Gros Caillou et à quelques pas de la rue Cler, très bel appartement familial et de réception situé au quatrième étage par ascenseur d'une élégante copropriété Art déco très bien tenue avec gardien. Ce bien de 152,58m² loi Carrez aux volumes généreux dans l'ensemble des pièces offre de la lumière, du soleil, d'agréables vues notamment sur la rue et tout le cachet de l'ancien avec le parquet, les moulures, les cheminées et 2,95m de hauteur sous plafond. Son plan optimisé comporte une entrée lumineuse avec fenêtre, un spacieux double séjour de 52,71m² orienté sud, une cuisine aménagée située en face du séjour, trois chambres au grand calme sur une large cour à l'est, une salle de bains, une salle de douche, un vaste dressing (ancienne salle de bains) et des toilettes invités. La modularité du plan permet l'aménagement d'une quatrième chambre et de secondes toilettes. Un débarras sur le palier de l'escalier de service et une cave au sous-sol viennent compléter cette offre rare dans le quartier. EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 152,58 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 4/7
  • Cheminée
  • Exposition est, ouest, sud
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Ascenseur
  • Gardien
  • Cave
  • Adresse très recherchée
  • Vue dégagée
  • Lumineux
  • Traversant

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Entrée 12.67m² Étage : 4ème
Plafond : 2.95m
1x Double réception 52.71m² Étage : 4ème
Exposition : Sud
1x Dressing 3.92m² Étage : 4ème
1x Cuisine équipée 14.45m² Étage : 4ème
1x Dégagement 5.08m² Étage : 4ème
1x Chambre 16.84m² Étage : 4ème
Exposition : Est
1x Chambre 10.53m² Étage : 4ème
Exposition : Est
1x Chambre 13.76m² Étage : 4ème
Exposition : Est
1x Salle de bains 4.73m² Étage : 4ème
1x Salle de douche 2.56m² Étage : 4ème
1x Toilettes 1.93m² Étage : 4ème
1x Dégagement 12.23m² Étage : 4ème
1x Débarras 1.17m² Étage : 4ème

Prestations

☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Digicode
☑ Concierge
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1930
Type : Pierre de taille
Nombre d'étages : 7


Copropriété

185 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 7 620 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : E - 279 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 440,00 € et 4 700,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 7 620 €

Taxe foncière : 3 736,00 € /an

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