Appartement
Paris 7e - BRETEUIL

2 600 000 €

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Référence de l’annonce : 2994BTLGRA07

À l’étage noble d’un immeuble en pierre de taille de grand standing avec gardien, sur la prestigieuse avenue de Breteuil, superbe appartement d'angle de 170,59m² loi Carrez. Parquet, moulures, cheminées et hauteur sous plafond de plus de trois mètres témoignent du charme parisien d'origine, sublimé par une rénovation élégante et contemporaine. Baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures exposées sud et sud-est, il comporte une majestueuse galerie d’entrée avec bibliothèque sur-mesure, un triple espace de réception avec cuisine ouverte équipée, trois chambres dont une suite parentale avec dressing (possibilité de quatrième chambre), deux salles de bains et une pièce d'eau. Une belle cave complète ce bien. La copropriété, en très bon état intérieur, bénéficie actuellement de travaux de toiture et de ravalement (payés et votés).

  • Habitable : 170,59 m² Total : 172,35 m²
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 1/7
  • Cheminée
  • Exposition Sud-est
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Prestations exceptionnelles
  • Gardien
  • Lumineux
  • Calme
  • Ascenseur
  • Cave
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Entrée 16.7 m² Étage : 1er
1x Salon 17.62 m² Étage : 1er
1x Double réception 23.47 m² Étage : 1er
1x Cuisine équipée 22.64 m² Étage : 1er
1x Dégagement 6.64 m² Étage : 1er
1x Toilettes 1.3 m² Étage : 1er
Plafond : 3.2m
1x Chambre 19.56 m² Étage : 1er
1x Salle de bains / toilettes 3.01 m² Étage : 1er
1x Chambre 16.2 m² Étage : 1er
1x Dressing 6.3 m² Étage : 1er
1x Salle de bains 9.7 m² Étage : 1er
1x Buanderie 2.3 m² Étage : 1er
1x Dressing 3.01 m² Étage : 1er
1x Salle de douche / toilettes 5.58 m² Étage : 1er
1x Placard 0.86 m² Étage : 1er
1x Chambre 15.7 m² Étage : 1er

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Vidéophone
☑ Digicode
☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1920
  • Nombre d'étages : 7
  • Niveau de qualité : Luxe

Copropriété

40 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 738 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 243 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 260,00 € et 4 450,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 738 €

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