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Appartement
Paris 7e - CARRÉ DES ANTIQUAIRES

2 390 000 €

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Référence de l’annonce : 3094GRECOL

Au cœur du quartier des Antiquaires, superbe appartement de 99,54m² loi Carrez traversant, ensoleillé et parfaitement rénové, situé au deuxième étage d'un immeuble datant de 1800. Le bâtiment est élégant et raffiné avec, dans le hall d'entrée, de jolis médaillons évoquant les Mousquetaires et leur l'hôtel autrefois situé à l'emplacement même de l'immeuble actuel. Le plan optimisé de ce bien propose une entrée, un spacieux séjour de 54m² orienté au sud-ouest sur une très large cour rénovée, aérée et arborée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une spacieuse chambre en suite avec sa salle de douche au sud-est sur la rue, une seconde chambre en suite sur la cour dotée elle aussi de sa propre salle de douche avec des toilettes, et des toilettes invités. Les prestations haut de gamme et le choix raffiné des matériaux subliment le charme de l’ancien soigneusement préservé. L'ensemble est au grand calme, au cœur de Paris, à deux pas de la Seine et du musée d'Orsay, dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale avec ses boutiques, ses antiquaires, ses terrasses et ses restaurants.

  • Habitable : 99,54 m² Total : 100,79 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de douche
  • Étage 2/5
  • Exposition Sud-est, Sud-ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Séjour/cuisine 54.15 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud-ouest
Plafond : 2.7m
1x Chambre 13.6 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud-ouest
1x Salle de douche / toilettes 3.2 m² Étage : 2ème
1x Dégagement 1.39 m² Étage : 2ème
1x Toilettes 1.08 m² Étage : 2ème
1x Chambre 21.61 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud-est
Plafond : 2.55m
1x Salle de douche 4.51 m² Étage : 2ème

Prestations

☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1650
  • Nombre d'étages : 5
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

46 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 240 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 142 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 460,00 € et 3 360,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 240 €

Taxe foncière : 2 386,00 € /an

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