Appartement
Paris 9e - NOUVELLES-ATHENES

880 000 €

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Référence de l’annonce : 2823MARGRA

Idéalement situé au cœur du quartier de la Nouvelle-Athènes, à proximité immédiate de la place Saint-Georges, bel appartement en duplex de 60.03 m² loi Carrez et 65.95 m² au sol, rénové avec goût. Ce bien offre une exposition plein sud aux 2 derniers étages par escalier d’un bel immeuble ancien de style Restauration parfaitement entretenu avec gardien, au sein d’une magnifique cour pavée en U. Il comporte, au premier niveau, une entrée s’ouvrant sur un séjour avec sa cuisine ouverte et équipée et des toilettes invités. A l’étage se trouvent 2 chambres, un bureau, un dressing, un espace buanderie et une salle de douche avec ses toilettes. Une cave complète cette offre. Ce bien saura séduire par son emplacement prisé, son ensoleillement assuré, son parfait état, ses nombreux rangements et sa vue sur le ciel et les toits. Sectorisation Condorcet. RARE

  • Habitable : 60,06 m² Total : 65,95 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de douche
  • Étage 4/5
  • Exposition sud
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Gardien
  • Cave
  • Dernier étage
  • Adresse très recherchée
  • Vue dégagée
  • Lumineux
  • Calme
  • Étage élevé

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave 4.61m² Étage : Sous-sol
Revêtement : Terre battue
1x Séjour/cuisine 27.37m² Étage : 4ème
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
Plafond : 2m
1x Toilettes 0.8m² Étage : 4ème
Revêtement : Carrelage
Plafond : 2m
1x Palier 4.48m² Étage : 5ème
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
Plafond : 2m
1x Chambre d'enfants 6.75m² Étage : 5ème
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
Plafond : 2m
1x Chambre 13.43m² Étage : 5ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
Plafond : 2m
1x Salle de douche / toilettes 3.58m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
Plafond : 2m
1x Bureau 3.65m² Étage : 5ème
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
Plafond : 2m

Prestations

☑ Internet
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Concierge

Bâtiment

Bâtiment

Construit en : 1800
Nombre d'étages : 5
Niveau de qualité : Normal

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 430,00 € et 1 990,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 1 194,00 € /an

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