Maison
Lille - PALAIS RAMEAU

1 465 000 €

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Référence de l’annonce : 507JLIGOE

Située dans le prestigieux quartier Palais Rameau à Lille, cette somptueuse maison bourgeoise de 1890 offre un cadre de vie exceptionnel à proximité des écoles renommées, des commerces, des transports en commun et du parc Vauban. Rénovée par un cabinet d'architecture parisien de renom, cette maison de 249,71m² habitables développant au total 329,33m² est érigée sur quatre niveaux. Ce bien d’exception combine le charme de l’ancien avec des prestations haut de gamme. Le rez-de-chaussée vous accueille via un hall spacieux orné de mosaïques, menant à un double séjour lumineux de 38,31m² agrémenté d'une magnifique fresque en rotonde et de rangements fabriqués sur mesure par la maison Mebelis avec une hauteur sous plafond impressionnante de 4,35 mètres et une cheminée insert bois. La cuisine luxueuse de type family room entièrement équipée avec son plancher chauffant est ouverte sur un extérieur paysager. Le premier et le second étage offrent chacun deux chambres spacieuses avec parquet et moulures anciennes, une salle de bains, une salle de douche avec de la robinetterie Hotbath ainsi qu’une buanderie. Le dernier étage comprend une cinquième chambre, une sixième chambre avec bureau en mezzanine et la possibilité de faire une troisième salle de bains. Afin de parfaire les prestations de ce bien d’exception, vous trouverez trois belles caves idéales pour stocker votre vin. Il vous sera possible de louer un garage et une place de parking à proximité. Cette maison, entièrement équipée en RJ 45, bénéficie des dernières technologies d’isolation thermique et phonique. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2000€ ~ 2740€

  • Habitable : 249,71 m² Total : 0,00 m²
  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 3 salles de bains
  • Exposition nord-est
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Cave
  • Belle hauteur sous-plafond (>=2,8m)

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Couloir
Revêtement : Béton
1x Cave 18.71m²
Revêtement : Béton
1x Cave 9.57m²
1x Cave 9.8m²
1x Terrasse 53m²
1x Couloir 17.2m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
Revêtement : Carrelage
1x Séjour 43.71m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
Plafond : 4.35m
1x Salle à manger/Cuisine 34.55m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud, Nord-est
Revêtement : Parquet
Plafond : 4.35m
1x Toilettes 1.74m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Béton
Plafond : 2m
1x Couloir 3.57m² Étage : 1er
Revêtement : Béton
1x Palier 4.7m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Palier 4.72m² Étage : 1er
1x Chambre 17.78m² Étage : 1er
Exposition : Nord-est
Revêtement : Parquet
Plafond : 4m
1x Chambre 19.92m² Étage : 1er
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
Plafond : 4m
1x Salle de bains 4.64m² Étage : 1er
Exposition : Sud
Revêtement : Carrelage
1x Palier 4.72m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
Plafond : 4m
1x Chambre 19.65m² Étage : 2ème
Exposition : Nord-est
Revêtement : Parquet
Plafond : 4m
1x Chambre 17.33m² Étage : 2ème
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 4.76m² Étage : 2ème
Exposition : Sud
Revêtement : Carrelage
1x Palier Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 17.33m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 18.68m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Mezzanine 10.78m² Étage : 4ème
Plafond : 4m

Prestations

☑ Double vitrage
☑ Volets roulants électriques

Bâtiment

Bâtiment

Construit en : 1890
Nombre d'étages : 3

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 120 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 000,00 € et 2 740,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 2 825,00 € /an

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