Maison
Louveciennes - COTEAUX DE SEINE

À Louveciennes, dans le quartier prisé des Côteaux de Seine, cette villa contemporaine de 266m², édifiée en 2021, est située dans un environnement verdoyant, à dix minutes de la gare de Louveciennes, cinq minutes des commerces de proximité, et à 500 mètres d’un arrêt de bus menant au RER A de Saint-Germain-en-Laye. Implantée au sein d’un hameau privé et sécurisé, desservi par une allée privative, cette propriété bénéficie d’une parcelle arborée de 1960m² et comprend un studio indépendant de 31m². Le rez-de-jardin abrite le studio indépendant, composé d’une pièce de vie avec coin cuisine de 25m², ainsi que d’une salle de bains avec toilettes. Un palier, pouvant être fermé, mène à une chaufferie, une buanderie, une cave de 20m², un garage de 27m², et donne accès à la maison principale de plain-pied, également accessible par l’extérieur. Au rez-de-chaussée, l’entrée avec vestiaire et toilettes ouvre sur une vaste pièce de vie de près de 109m². Cet espace comprend une cuisine de 19m² éclairée par un skydome, une salle à manger de 38m², et un salon de 50m² avec cheminée, le tout s’ouvrant sur une grande terrasse et le jardin. L’espace nuit, également tourné vers la terrasse, se compose de deux chambres de 13 et 15m², la seconde disposant d’une salle de douche privative, d’une troisième chambre de 12m², et d’une salle de bains avec toilettes. Une suite parentale de 26m² complète cet espace, comprenant une chambre de 17m², un dressing, et une salle de bains privative. Construite en 2021, cette maison familiale, sécurisée et peu énergivore, offre des prestations de grande qualité, des volumes généreux et une luminosité remarquable, tout en étant parfaitement intégrée dans son cadre verdoyant. Plusieurs voitures peuvent être stationnées dans l’enceinte de la propriété. Les frais de notaire sont réduits. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1214€ ~ 1641€