Maison
Wambrechies - CENTRE

1 250 000 €

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Référence de l’annonce : 618JLIARN

À cinq minutes à pied du cœur de Wambrechies, découvrez cette maison du XIXe siècle, semi-mitoyenne, de 273,80m² habitables et plus de 400m² au total, érigée sur un terrain de 875m². Le superbe couloir d’entrée donne le ton de cette visite. Nous commençons avec une vaste cuisine équipée Bulthaup et sa salle à manger attenante, puis un chaleureux double salon de 57m² avec cheminée à feu de bois et une belle hauteur sous plafond. Ces pièces de vie sont entièrement tournées vers le jardin et leur décoration chaleureuse met en valeur les nombreux éléments de cachet conservés. Nous poursuivons la découverte de ce niveau avec un cellier, une buanderie, un confortable bureau avec cheminée et des toilettes. Toujours au rez-de-chaussée, un couloir avec entrée indépendante mène à une salle de sport. Il est possible dans cet espace d’envisager un atelier ou l’exercice d’une profession libérale. À l’étage, le palier dessert trois chambres avec rangements, une salle de bains avec toilettes, et une spacieuse suite parentale avec salle de douche privative. Le second étage, quant à lui, offre une immense chambre avec une troisième salle de bains et des toilettes. À l’extérieur, vous profiterez d’une superbe terrasse de 75m² et d’un jardin paysagé sans vis-à-vis. Une grande dépendance à aménager, un local à vélos et un garage pour deux voitures complètent les prestations de cette demeure familiale qui vous offrira une vie tout à pied dans un secteur stratégique de Wambrechies. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4230€ ~ 5780€

  • Habitable : 273,80 m² Total : 405,89 m²
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains
  • 1 salle de douche
  • Exposition est, sud-est
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Jardin
  • Cave
  • Garage
  • Lumineux
  • Calme

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Garage 43.6m²
1x Cave 20.6m²
1x Abri de jardin 59.5m²
1x Local à vélos 6.65m²
1x Atelier 7m²
1x Jardin 610m²
1x Terrasse 75m²
1x Entrée 8.02m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Salon 28.2m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Salon 29.04m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Dégagement 5.6m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Bureau 16.4m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Vestiaire 6.9m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Bureau 14.9m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes 1.01m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Cuisine équipée 28.4m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Carrelage
1x Buanderie 3.4m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Carrelage
1x Cellier 8.6m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Palier 8.42m² Étage : 1er
Exposition : Sud-est
1x Dégagement 4.62m² Étage : 1er
1x Salle de bains 8.55m² Étage : 1er
1x Chambre 15.43m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Chambre 10.11m² Étage : 1er
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Chambre 15.86m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche 6.63m² Étage : 1er
1x Chambre 13.11m² Étage : 1er
Revêtement : Moquette
1x Chambre 27.54m² Étage : 2ème
1x Salle de bains 13.06m² Étage : 2ème

Prestations

☑ Double vitrage
☑ Volets roulants électriques
☑ Panneaux solaires
☑ Clôture
☑ Local à vélo

Bâtiment

Bâtiment

Construit en : 1890
Type : Brique
Nombre d'étages : 2
Niveau de qualité : Normal

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 169 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 230,00 € et 5 780,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 3 050,00 € /an

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