Sell Appartement 8 pièces La Madeleine 59110 BOTANIQUE 375JLIGOE

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Ad reference : 375JLIGOE

Situé entre l'arrêt Botanique et Romarin, dans l'une des résidences les plus prestigieuses du grand boulevard, découvrez ce somptueux appartement aux allures haussmanniennes de 244,52m² loi Carrez, niché au dernier étage exclusif de cette résidence d'exception desservit par un ascenseur. Dès votre entrée, vous serez séduit par le magnifique hall, préambule à un séjour triple baigné de lumière, s'étendant sur plus de 70m² en rotonde. Il offre une vue imprenable sur les toits de Lille et ses environs. Une cuisine séparée et équipée, complète cet espace de vie convivial. Vous profiterez d’un balcon surplombant le jardin arboré de la résidence où les copropriétaires peuvent se retrouver et profiter de moments de détentes. L’espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, ainsi que d'une salle de bains et de deux salles d'eau. Deux chambres de bonnes, attenantes à l'appartement, offrent un espace polyvalent, idéal pour des bureaux privés, une salle de jeux ou un espace dédié au sport. Afin de parfaire les prestations de ce bien de prestige, vous trouverez un garage de 45m² avec porte automatique et possibilité de branchement pour véhicule électrique ainsi que d’une cave de 15m². Les charges, très raisonnables, ainsi que le chauffage individuel au gaz, assurent un confort optimal au quotidien. Laissez-vous séduire par le charme et l'élégance de ce bien d'exception offrant un cadre de vie unique au cœur de ville. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2734€ ~ 3700€

Living area : 244,52m² Total : 0,00m²
8 rooms
4 bedrooms
1 bathroom
2 shower rooms
Floor 6/6
Orientation sud-ouest
Good condition

What we seduced

Elevator
Balcony/Terrace
Cellar
Garage
Crossing

We say more

Interior & exterior details

Room	Surface	Detail
1x Entrance hall	14.03m²
1x Clearance	2m²
1x Library	7.4m²
1x Clearance	2.5m²
1x Living room	13.45m²
1x Desk	13.37m²
1x Living room	27.55m²
1x Living room	18m²
1x Clearance	3.72m²
1x Dining room	14.85m²
1x Corridor	16.2m²
1x Bedroom	19.5m²
1x Bathroom	4.78m²
1x Bathroom	6.35m²
1x Bedroom	20m²
1x Bathroom	4.14m²
1x Bedroom	20m²
1x Bedroom	15.2m²
1x Bathroom	2.16m²
1x Clearance	3.6m²
1x Kitchen	14.55m²
1x Cellar	1.17m²
1x Cellar	15m²
1x Balcony	5m²
1x Garage	45m²

Services

☑ Elevator

☑ Double glazing

Building & Co-ownership

Building

Built in : 1900
Number of floors : 6
Quality level : Standing

Co-ownership

Average annual amount of the share of current charges : 3 600 €
Procedure in progress : Non

Regulations & financial information

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics

Final energy consumption : C - 172 kWh/m²/an.
Estimated annual energy costs for standard use: between 2 734,00 € and 3 700,00 € /year (including subscription).
Average energy price indexed to 01/01/2021.

Financial elements

Average annual amount of the share of current charges : 3 600 €

Property tax : 2 200,00 € /an

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22, boulevard Carnot - 59800 Lille

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799 000 €

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