Appartement
La Madeleine - BOTANIQUE

799 000 €

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Référence de l’annonce : 375JLIGOE

Situé entre l'arrêt Botanique et Romarin, dans l'une des résidences les plus prestigieuses du grand boulevard, découvrez ce somptueux appartement aux allures haussmanniennes de 244,52m² loi Carrez, niché au dernier étage exclusif de cette résidence d'exception desservit par un ascenseur. Dès votre entrée, vous serez séduit par le magnifique hall, préambule à un séjour triple baigné de lumière, s'étendant sur plus de 70m² en rotonde. Il offre une vue imprenable sur les toits de Lille et ses environs. Une cuisine séparée et équipée, complète cet espace de vie convivial. Vous profiterez d’un balcon surplombant le jardin arboré de la résidence où les copropriétaires peuvent se retrouver et profiter de moments de détentes. L’espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, ainsi que d'une salle de bains et de deux salles d'eau. Deux chambres de bonnes, attenantes à l'appartement, offrent un espace polyvalent, idéal pour des bureaux privés, une salle de jeux ou un espace dédié au sport. Afin de parfaire les prestations de ce bien de prestige, vous trouverez un garage de 45m² avec porte automatique et possibilité de branchement pour véhicule électrique ainsi que d’une cave de 15m². Les charges, très raisonnables, ainsi que le chauffage individuel au gaz, assurent un confort optimal au quotidien. Laissez-vous séduire par le charme et l'élégance de ce bien d'exception offrant un cadre de vie unique au cœur de ville. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2734€ ~ 3700€

  • Habitable : 244,52 m² Total : 0,00 m²
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 2 salles de douche
  • Étage 6/6
  • Exposition sud-ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Ascenseur
  • Balcon/Terrasse
  • Cave
  • Garage
  • Traversant

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Hall d'entrée 14.03m²
1x Dégagement 2m²
1x Bibliothèque 7.4m²
1x Débarras 2.5m²
1x Salon 13.45m²
1x Bureau 13.37m²
1x Salon 27.55m²
1x Salon 18m²
1x Dégagement 3.72m²
1x Salle à manger 14.85m²
1x Couloir 16.2m²
1x Chambre 19.5m²
1x Salle de douche 4.78m²
1x Salle de bains 6.35m²
1x Chambre 20m²
1x Salle de douche 4.14m²
1x Chambre 20m²
1x Chambre 15.2m²
1x Toilettes 2.16m²
1x Dégagement 3.6m²
1x Cuisine 14.55m²
1x Cellier 1.17m²
1x Cave 15m²
1x Balcon 5m²
1x Garage 45m²

Prestations

☑ Ascenseur
☑ Double vitrage

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1900
Nombre d'étages : 6
Niveau de qualité : Standing


Copropriété

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 600 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 172 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 734,00 € et 3 700,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 600 €

Taxe foncière : 2 200,00 € /an

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