Appartement
Paris 11e - PAUL BERT

2 950 000 €

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Référence de l’annonce : 1032POIBON

Au cœur d’un quartier recherché du 11e arrondissement, niché dans une jolie copropriété bien entretenue, ce superbe triplex de 208m² au sol (155m² loi Carrez) séduit par son caractère authentique, ses volumes généreux et ses espaces baignés de lumière. L’étage principal s’ouvre sur une vaste cuisine dînatoire, prolongée par un séjour lumineux, sublimé par une exposition plein sud et une hauteur sous plafond de 3,45m, offrant une atmosphère à la fois chaleureuse et aérée. Des toilettes indépendantes complètent cet espace de vie. À l’étage inférieur, l’espace nuit comprend deux belles chambres, une salle de bains avec toilettes ainsi qu’un dressing sur-mesure. Au dernier niveau, un espace détente ou bureau profite d’une belle hauteur sous plafond de 4,45m, offrant une sensation de volumes exceptionnelle. Il dessert la suite parentale, dotée de sa salle de douche privative et d’un balcon, ainsi qu’une quatrième chambre en mezzanine et un second toilette indépendant. Ce bien d’exception, complété par deux terrasses en rooftop totalisant 41m², offre une vue spectaculaire sur le Sacré-Cœur et les toits de Paris. Une bien rare sur le marché.

  • Habitable : 155,12 m² Total : 208,09 m²
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Exposition Est, Nord, Ouest, Sud
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Vue exceptionnelle
  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Dernier étage
  • Vue monument historique
  • Lumineux
  • Calme
  • Ascenseur

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 1.15 m²
1x Séjour/cuisine 51.25 m²
1x Toilettes 1 m²
1x Chambre 16.11 m²
1x Chambre 15.6 m²
1x Salle de bains / toilettes 6.56 m²
1x Placard 3.35 m²
1x Dégagement 5.72 m²
1x Bureau 23.09 m²
1x Toilettes 1.18 m²
1x Chambre 11.63 m²
1x Salle de douche 4.26 m²
1x Placard 3.06 m²
1x Mezzanine 2.2 m²
1x Chambre 8.96 m²
1x Terrasse 41.03 m²
1x Non exploité 11.94 m²

Prestations

☑ Internet
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1887

Copropriété

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 180 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 180 €

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