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Appartement
Paris 17e - BATIGNOLLES

1 950 000 €

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Référence de l’annonce : 1924PASSIS

Rare loft familial de 147,13m² loi Carrez (et 161,72m² au sol) avec terrasse privative dans un immeuble moderne en plein cœur des Batignolles. Réparti sur trois niveaux, il comporte, au rez-de-chaussée, un séjour aux volumes généreux donnant sur un extérieur privatif de 17,54m², une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu’une chambre avec salle de douche et un cabinet de toilettes. Au premier étage se trouve une seconde chambre avec salle de douche et de nombreux rangements. Au deuxième étage un coin bibliothèque, deux chambres avec rangements, une salle de bains et toilettes séparées. Place de parking en location possible. Bien coup de cœur !

  • Habitable : 147,13 m² Total : 161,72 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 2 salles de douche
  • Exposition est
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

Cet écrin de calme en pleine ville propose un plan parfaitement optimisé. Sa terrasse, ses beaux volumes et sa luminosité lui apportent beaucoup de cachet.

  • Ascenseur
  • Balcon/Terrasse
  • Vue dégagée
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Séjour/cuisine 59.41m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 8.95m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle de douche 3.64m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Buanderie 2.48m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes 1.56m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Dégagement 1.52m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Débarras 3.2m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Terrasse 17.54m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 11.73m² Étage : 1er
1x Salle de douche 5.21m² Étage : 1er
1x Dégagement 4.28m² Étage : 1er
1x Grenier 9.03m² Étage : 1er
1x Chambre 13.03m² Étage : 2ème
1x Chambre 13.54m² Étage : 2ème
1x Bibliothèque 12.53m² Étage : 2ème
1x Salle de bains 4.08m² Étage : 2ème
1x Toilettes 1.97m² Étage : 2ème

Prestations

☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Volets roulants électriques
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 2016
Nombre d'étages : 3


Copropriété

11 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 800 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : B - 77 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 580,00 € et 2 200,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 800 €

Taxe foncière : 3 450,00 € /an

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