Appartement
Paris 4e - PLACE DES VOSGES

5 725 000 €

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Référence de l’annonce : 2898MARDUP

Proche de la Place des Vosges, rue des Tournelles, appartement en triplex de 288,02m² loi Carrez au rez-de-jardin d'un hôtel particulier et studio de 54,52m² loi Carrez. Bénéficiant d'un magnifique jardin de 100m² orienté sud-ouest, ce bien d'exception se compose ainsi : - Au premier niveau une galerie d'entrées avec toilettes invités, un double séjour de 82m² avec cuisine ouverte sur le superbe jardin paysagé au calme absolu. - Un bel escalier mène ensuite au deuxième niveau comprenant : une suite avec dressing, salle de bains, toilettes, un bureau ou chambre, une buanderie. - Au troisième niveau, une salle de sport, trois chambres dont deux avec mezzanine, une salle de bains et des toilettes séparées. - Sur le palier, un appartement traversant comprenant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur le jardin et la cour d'honneur de l'hôtel particulier, une salle de douche avec toilettes. A l'étage un coin nuit et bureau, ainsi qu'un dressing. Très beaux volumes. Possibilité de dissocier cet appartement de 54,52m² loi Carrez, l'appartement principal sera de 288,02m² loi Carrez et au prix de 4.900.000€ HAI.

  • Habitable : 343,09 m² Total : 460,00 m²
  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bains
  • 1 salle de douche
  • Cheminée
  • Exposition est, sud-ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Vue exceptionnelle
  • Jardin
  • Adresse très recherchée
  • Lumineux
  • Calme
  • Cave

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Chambre
2x Cave Étage : 1
1x Entrée 15.93m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes 1.85m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Cuisine 5.74m² Étage : Rez-de-jardin
Revêtement : Carrelage
1x Séjour 38.39m² Étage : Rez-de-jardin
Revêtement : Parquet
1x Séjour/cuisine 81.45m² Étage : Rez-de-jardin
1x Jardin 115m² Étage : Plain-pied
1x Mezzanine 6.12m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 4.27m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Buanderie 5.37m² Étage : 1er
1x Dégagement 19.24m² Étage : 1er
1x Chambre 14.13m² Étage : 1er
1x Dressing 9.36m² Étage : 1er
1x Chambre 28.64m² Étage : 1er
1x Salle de bains / toilettes 14.34m² Étage : 1er
1x Salle de sport 31.63m² Étage : 2ème
1x Toilettes 1.09m² Étage : 2ème
1x Couloir 9.69m² Étage : 2ème
1x Chambre 14.43m² Étage : 2ème
1x Chambre 14.39m² Étage : 2ème
1x Chambre 19.98m² Étage : 2ème
1x Salle de douche 7.05m² Étage : 2ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1885
  • Type : Pierre
  • Nombre d'étages : 5
  • Niveau de qualité : Luxe

Copropriété

58 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 9 600 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 460,00 € et 2 050,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 9 600 €

Taxe foncière : 4 345,00 € /an

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