Appartement
Paris 7e - UNIVERSITÉ / INVALIDES

3 490 000 €

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Référence de l’annonce : 2678GREOWE

Au deuxième étage par ascenseur d'un très bel immeuble Art déco édifié en 1930 avec gardien, cet appartement de 180,08m² loi Carrez et 182,12m² au sol a été rénové il y a deux ans. Une grande entrée dessert une double réception exposée ouest, sur rue, avec son parquet en point de Hongrie, ses cheminées, 3 mètres de hauteur sous plafond et une vaste cuisine dinatoire équipée, sur cour. L'espace nuit comporte deux premières chambres sur une rue calme, à l'ouest, qui se partagent une salle de bains, et deux autres chambres sur cour, avec chacune sa salle de douche et toilettes. Une buanderie et des toilettes invités. Une double cave complète ce bien clés en mains proche de l'Esplanade des Invalides.

  • Habitable : 180,08 m² Total : 182,12 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 2 salles de douche
  • Étage 2/8
  • Cheminée
  • Exposition ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Ascenseur
  • Gardien
  • Cave
  • Adresse très recherchée
  • Lumineux
  • Calme

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave 12.5m² Étage : Sous-sol
1x Entrée 15.98m² Étage : 2ème
1x Séjour 39.18m² Étage : 2ème
Exposition : Ouest
Plafond : 3m
1x Chambre 22.35m² Étage : 2ème
Exposition : Ouest
1x Dégagement 19.75m² Étage : 2ème
1x Cuisine 14.7m² Étage : 2ème
1x Buanderie 1.92m² Étage : 2ème
1x Toilettes 1.1m² Étage : 2ème
1x Chambre 18.5m² Étage : 2ème
Exposition : Ouest
1x Salle de bains 5.15m² Étage : 2ème
1x Chambre 16.25m² Étage : 2ème
Exposition : Sud
1x Salle de douche / toilettes 6.1m² Étage : 2ème
1x Chambre 16.8m² Étage : 2ème
Exposition : Sud
1x Salle de douche / toilettes 2.3m² Étage : 2ème

Prestations

☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Interphone
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1930
Type : Pierre de taille
Nombre d'étages : 8


Copropriété

70 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 10 800 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 232.8 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 539,00 € et 4 070,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 10 800 €

Taxe foncière : 2 800,00 € /an

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