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Appartement
Paris 7e - SQUARE DE LA TOUR MAUBOURG

3 490 000 €

3 490 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
3 320 000 € hors honoraires
Honoraires : 5,12 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Référence de l’annonce : 2834GREGEN

Square de la Tour Maubourg. Au calme, niché au cinquième étage avec ascenseur d’un superbe immeuble haussmannien en pierre de taille, ce magnifique appartement familial traversant de 194,43m² loi Carrez et 195,53m² au sol bénéficie d’une vue dégagée et d’un bel ensoleillement. Lumineux, il comporte une galerie d’entrée, un salon principal complété par un petit salon avec accès à un balcon exposé est, une salle à manger, une cuisine aménagée, un office, trois chambres, une salle de douche, une salle de bains et de nombreux rangements. Ce bien au beau potentiel a gardé tout le charme de l’ancien. Cette offre inclut également une cave au sous-sol, un débarras, des toilettes et une chambre de service au sixième étage. Possibilité d’acquérir une seconde chambre de service de 9,70m² loi Carrez en supplément à 120.000euros.

  • Habitable : 204,16 m² Total : 208,39 m²
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 2 salles de douche
  • Étage 5/6
  • Cheminée
  • Exposition est
  • À rénover

Ce qui nous séduit

  • Ascenseur
  • Balcon/Terrasse
  • Gardien
  • Dernier étage
  • Adresse très recherchée
  • Vue dégagée
  • Lumineux
  • Calme
  • Étage élevé
  • Traversant

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 14.11m² Étage : 5ème
1x Couloir 19.27m² Étage : 5ème
1x Salon 27.91m² Étage : 5ème
Exposition : Sud-ouest
1x Salon 16.57m² Étage : 5ème
Exposition : Est
1x Balcon 4.1m² Étage : 5ème
Exposition : Est
1x Chambre 15.66m² Étage : 5ème
1x Chambre 19.91m² Étage : 5ème
1x Chambre 12.63m² Étage : 5ème
1x Placard 1.98m² Étage : 5ème
1x Salle à manger 23.24m² Étage : 5ème
1x Salle de douche 2.1m² Étage : 5ème
1x Dégagement 1.76m² Étage : 5ème
1x Salle de bains 5.64m² Étage : 5ème
1x Dégagement 0.68m² Étage : 5ème
1x Cuisine 14.2m² Étage : 5ème
1x Buanderie 6.96m² Étage : 5ème
1x Lingerie 7.36m² Étage : 5ème
1x Salle de douche 2.63m² Étage : 5ème
1x Toilettes 1.82m² Étage : 5ème
1x Chambre de service 9.73m² Étage : 6ème
1x Toilettes 0.95m² Étage : 6ème
1x Débarras 6.58m² Étage : 6ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Interphone
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1898
Nombre d'étages : 6


Copropriété

31 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 6 360 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : E - 259 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 890,00 € et 6 660,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 6 360 €

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