Duplex
Neuilly-sur-Seine - SAINT-JAMES / KOENIG

2 450 000 €

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Référence de l’annonce : 2008NEUFAU

Aux derniers étages d’une copropriété avec ascenseur gardiennée et très bien entretenue, superbe duplex de 164m² habitables et 135,8m² loi Carrez avec toit-terrasse. Le premier niveau comprend une entrée desservant un double séjour avec balcon exposé sud-ouest, une suite parentale avec dressing et salle de douche, trois autres chambres et un bureau (ou cinquième chambre), une grande salle de bains avec toilettes ainsi que d'autres toilettes invités. Niché dans un écrin de verdure, le dernier niveau accueille une grande cuisine avec un espace salle à manger s’ouvrant sur une terrasse plantée et aménagée de 102,5m². En excellent état, ce duplex saura vous séduire par son calme, sa lumière et ses vues arborées. Une grande cave, un parking intérieur avec borne électrique et un emplacement de parking extérieur complètent ce bien rare.

  • Habitable : 164,00 m²
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 3/4
  • Cheminée
  • Exposition nord, sud
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Dernier étage
  • Gardien
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Parking
  • Ascenseur
  • Cave
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : 1
1x Parking Étage : 1
1x Balcon 8.9m² Étage : 3ème
1x Chambre 18.7m² Étage : 3ème
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet
1x Chambre 13.5m² Étage : 3ème
Exposition : Nord-est
Revêtement : Parquet
1x Chambre 13.3m² Étage : 3ème
Exposition : Nord-est
Revêtement : Parquet
1x Chambre 10.1m² Étage : 3ème
Exposition : Nord-est
Revêtement : Moquette
1x Bureau 8.7m² Étage : 3ème
Exposition : Nord-est
Revêtement : Moquette
1x Salle de bains / toilettes 4.8m² Étage : 3ème
Revêtement : Carrelage
1x Salle de douche 4.5m² Étage : 3ème
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.4m² Étage : 3ème
Revêtement : Carrelage
1x Dégagement 2.3m² Étage : 3ème
1x Dégagement 2.7m² Étage : 3ème
1x Entrée 13.7m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Séjour 42.1m² Étage : 3ème
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.5m
1x Terrasse 102.5m² Étage : 4ème
1x Salle à manger/Cuisine 27m² Étage : 4ème
Revêtement : Carrelage

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Portail électrique
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Volets roulants électriques
☑ Vidéophone
☑ Éclairage extérieur
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Concierge
☑ Borne voiture électrique
☑ Clôture

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1959
  • Nombre d'étages : 4
  • Niveau de qualité : Normal

Copropriété

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 9 780 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : E - 300 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6 391,00 € et 8 648,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 9 780 €

Taxe foncière : 1 797,00 € /an

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