Maison de ville
Paris 15e - CONVENTION

2 900 000 €

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Référence de l’annonce : 639JFPHAL

Cette superbe maison, située dans un passage très calme d'un quartier recherché, offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste living traversant, baigné de lumière. À ce même niveau, une grande cuisine s'ouvre sur une splendide véranda, elle-même donnant sur un jardin paysagé de 40m², parfait pour vos moments de détente. Vous profiterez également d'une piscine intérieure avec nage à contre-courant, mise en valeur par une large baie vitrée offrant une vue dégagée sur le jardin, sans vis-à-vis. Au premier étage, vous trouverez une belle suite parentale avec salle de bains, un vaste bureau de 20m² avec cheminée, ainsi qu'une chambre d’amis avec salle de douche. Le second étage propose deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un charmant coin cuisine, offrant à cet espace une véritable indépendance. Isolation renforcée de la toiture.

  • Habitable : 220,00 m²
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • 1 salle de douche
  • Exposition nord-est, sud-est
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Piscine
  • Prestations exceptionnelles
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Salon 25.35m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Piscine intérieure 17.38m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Cuisine américaine 12.33m² Étage : Plain-pied
1x Véranda 24.93m² Étage : Plain-pied
1x Toilettes 1.2m² Étage : Plain-pied
1x Palier 1.6m² Étage : 1er
1x Bureau 20.51m² Étage : 1er
1x Chambre 12.13m² Étage : 1er
1x Salle de douche / toilettes 2.52m² Étage : 1er
1x Chambre de maître 13.12m² Étage : 1er
1x Salle de bains / toilettes 4.02m² Étage : 1er
1x Palier 1.64m² Étage : 2ème
1x Chambre 18.64m² Étage : 2ème
1x Salle de bains / toilettes 5.7m² Étage : 2ème
1x Chambre 9.1m² Étage : 2ème
1x Salon 15.46m² Étage : 2ème

Prestations

☑ Air conditionné
☑ Double vitrage
☑ Piscine
☑ Vidéophone
☑ Fibre optique
☑ Fenêtre PVC

Bâtiment

Bâtiment
  • Nombre d'étages : 3

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 195 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 820,00 € et 5 240,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


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