• Exclusivité

Maison
Paris 14e - PLAISANCE / ALÉSIA

2 500 000 €

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Référence de l’annonce : A1486CHMGIR

Idéalement située à proximité des commerces et des transports de la rue Raymond Losserand et de la rue d'Alésia, à l'abri des regards à l'arrière d'une copropriété sécurisée, une véritable maison de 185,52m² loi Carrez et 245,85m² au sol dotée d'un grand jardin de 100m² exposé sud. Ce bien hors du commun comporte au rez-de-chaussée une entrée avec des rangements, un vaste double séjour de 47m² avec une hauteur sous plafond de 3,10m et de nombreuses baies vitrées qui donnent accès à la terrasse et au jardin de 100m², une spacieuse cuisine indépendante, une buanderie ouverte sur une seconde terrasse, des toilettes indépendantes et un accès direct au sous-sol composé d'un grand double box et de nombreux rangements. Au premier étage, trois agréables chambres avec une salle de bains et des toilettes ainsi qu'une grande suite parentale avec un dressing et une salle de bains avec toilettes. Au deuxième étage, deux chambres, une salle de bains avec toilettes et un accès à une grande terrasse de 53m². Cette maison construite en 2003 et rénovée en 2018 dispose d'un plan idéal pour une famille et pour recevoir, et bénéficie d'un agréable ensoleillement grâce à ses très nombreuses fenêtres. Le jardin, la terrasse et le double box sont des atouts rares dans le quartier. La deuxième chambre au deuxième étage a fait l'objet d'un agrandissement, cet ajout ne rentre pas dans le mesurage Carrez. EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 245,82 m² Total : 400,29 m²
  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bains
  • 2 salles de douche
  • Exposition est, nord, sud
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Jardin
  • Garage
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Garage 46.44m² Étage : Sous-sol
1x Dégagement 4.43m² Étage : Sous-sol
1x Jardin 85.32m² Étage : Rez-de-jardin
1x Entrée 10.73m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Séjour 47.39m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Cuisine 11.51m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Buanderie 6.89m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Terrasse 16.18m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Dégagement 2.78m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Palier 1.63m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes 1.59m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Palier 5.36m² Étage : 1er
1x Chambre 10.62m² Étage : 1er
1x Chambre 13.68m² Étage : 1er
1x Chambre 13.02m² Étage : 1er
1x Chambre de maître 21.06m² Étage : 1er
1x Couloir 3.37m² Étage : 1er
1x Salle de bains / toilettes 9.46m² Étage : 1er
1x Salle de douche / toilettes 3.72m² Étage : 1er
1x Palier 3.77m² Étage : 2ème
1x Chambre 10.83m² Étage : 2ème
1x Chambre 13.86m² Étage : 2ème
1x Salle de douche / toilettes 3.68m² Étage : 2ème
1x Terrasse 52.97m² Étage : 2ème

Prestations

☑ Internet
☑ Double vitrage
☑ Volets roulants électriques
☑ Vidéophone
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 2003
Type : Béton
Niveau de qualité : Standing


Copropriété

140 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 9 948 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : B - 109 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 520,00 € et 2 110,00 € /an (abonnement compris).


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 9 948 €

Taxe foncière : 3 492,00 € /an

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