Maison
Paris 18e - JUNOT / VILLA LEANDRE

2 450 000 €

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Référence de l’annonce : M5258JUNVAG

Idéalement située au sein d'une très jolie impasse préservée bordant l'avenue Junot. Cette charmante maison des années 30 au style balnéaire, sur quatre niveaux, d'une superficie de 113,20m² bénéficie d'un jardinet et d'une terrasse. Lumineuse, avec une exposition sud-est, elle comporte au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée et nombreuses ouvertures, à l'entresol une cuisine dînatoire et salle à manger ouvrant sur une petite terrasse végétalisée de 12m². Au premier étage, deux chambres, une salle de bains avec toilettes. Au deuxième et dernier étage une chambre parentale avec salle de douche et nombreux rangements. Une grande annexe faisant office de cave complète ce bien rare à la vente. Emplacement exceptionnel au calme, à proximité des commerces, transports et écoles.

  • Habitable : 113,30 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Cheminée
  • Exposition ouest, sud
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Jardin
  • Cave
  • Adresse très recherchée
  • Vue dégagée
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Jardin 17m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
1x Séjour 28.21m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Ouest, Sud
Revêtement : Marbre
1x Salle à manger/Cuisine 30.24m² Étage : Rez-de-jardin
Exposition : Ouest
Revêtement : Pierre
1x Toilettes 0.96m² Étage : Rez-de-jardin
1x Terrasse 12m² Étage : Rez-de-jardin
Exposition : Ouest
Revêtement : Béton
1x Cour 2m² Étage : Rez-de-jardin
Exposition : Sud
Revêtement : Béton
1x Cave 15m² Étage : Rez-de-jardin
Revêtement : Terre battue
1x Chambre 9.81m² Étage : 1er
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Palier 5.72m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Chambre 10.49m² Étage : 1er
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains / toilettes 3.59m² Étage : 1er
Exposition : Sud
Revêtement : Pierre
1x Chambre 14.04m² Étage : 2ème
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche 9.52m² Étage : 2ème
Exposition : Sud
Revêtement : Pierre

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Volets roulants électriques
☑ Éclairage extérieur

Bâtiment

Bâtiment

Construit en : 1930
Type : Pierre, Brique
Nombre d'étages : 3
Niveau de qualité : Normal

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 218 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 837,00 € et 2 100,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 1 273,00 € /an

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