Isabelle CHETOCHINE
Garches
EI - Agent commercial - N°RSAC : 509 894 747 - PARIS
- 06 11 68 65 16
- Français, Anglais, Espagnol
Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 825CLOCHE
Située sur les hauteurs du quartier Brancas, secteur le plus prisé de Sèvres car à proximité de Boulogne et du Parc de Saint Cloud, cette superbe maison en meulière de 280 m², entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, offre une vue à couper le souffle depuis ses terrasses. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété allie le charme de l’ancien à des prestations contemporaines haut de gamme. Au rez-de-jardin, un vaste espace modulable s’ouvre sur une première terrasse : idéal pour une salle de jeux, un home-cinéma ou un appartement indépendant selon vos besoins. Vous y trouverez également une salle de sport, une salle de douche, des toilettes, une buanderie avec chaudière, ainsi qu’un espace de rangement. Au niveau principal, une belle entrée distribue un lumineux salon avec cheminée, bénéficiant d'une triple exposition, une salle à manger ouvrant sur une terrasse avec une vue imprenable sur le parc de Saint-Cloud, et une cuisine haut de gamme entièrement équipée et repensée pour allier confort et esthétisme. Un élégant escalier ancien nous conduit à un palier desservant trois grandes chambres d’enfants avec dressings intégrés, une salle de bains avec douche, ainsi qu’un toilette séparé. Le deuxième étage accueille un bureau (ou cinquième chambre) et une magnifique suite parentale composée d’une vaste chambre, d’un dressing/boudoir, et d’une salle de bains avec douche et toilettes. Une cave à vin, plusieurs abris de jardin et un garage double complètent ce bien rare. Lumineuse, spacieuse et pleine de charme, cette demeure saura vous séduire par ses volumes généreux, ses vues dégagées et son emplacement de premier choix, à proximité de toutes les commodités. EXCLUSIVITÉ Isabelle CHETOCHINE (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 509 894 747 - PARIS Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 4070€ ~ 5560€ - Isabelle CHETOCHINE - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 509 894 747
- Habitable : 280,00 m²
- 8 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bains
- 1 salle de douche
- Cheminée
- Exposition Est, Ouest, Sud
- Excellent état
Ce qui nous séduit
- Vue exceptionnelle
- Adresse très recherchée
- Vue dégagée
On vous en dit plus
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Parcelle | 781 m² | |
| 1x Entrée | 8.9 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Toilettes | 2.2 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Salon | 33.7 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Salle à manger | 17.5 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Cuisine | 11.2 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Séjour/cuisine | 31.85 m² | Étage : Rez-de-jardin |
| 1x Salle de sport | 18.75 m² | Étage : Rez-de-jardin |
| 1x Salle de douche | 3 m² | Étage : Rez-de-jardin |
| 1x Buanderie | 2.4 m² | Étage : Rez-de-jardin |
| 1x Local technique | 2.4 m² | Étage : Rez-de-jardin |
| 1x Palier | 7.75 m² | Étage : 1er |
| 1x Chambre | 13.2 m² | Étage : 1er |
| 1x Chambre | 15.65 m² | Étage : 1er |
| 1x Dressing | 1.8 m² | Étage : 1er |
| 1x Chambre | 13 m² | Étage : 1er |
| 1x Dressing | 1.5 m² | Étage : 1er |
| 1x Salle de bains | 9.9 m² | Étage : 1er |
| 1x Toilettes | 1.7 m² | Étage : 1er |
| 1x Palier | 5.1 m² | Étage : 2ème |
| 1x Bureau | 12.4 m² | Étage : 2ème |
| 1x Chambre | 37.8 m² | Étage : 2ème |
| 1x Salle de bains | 11.35 m² | Étage : 2ème |
Prestations
☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Arrosage
☑ Portail électrique
☑ Vidéophone
☑ Éclairage extérieur
☑ Fibre optique
☑ Fenêtre aluminium
Bâtiment
| Bâtiment |
|---|
-
Construit en : 1930
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : D - 185 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 070,00 € et 5 560,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.
| Éléments financiers |
|---|
Taxe foncière : 4 614,00 € /an
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