Maison
Garches - CENTRE VILLE

2 150 000 €

2 150 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
2 050 000 € hors honoraires
Honoraires : 4,88 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Référence de l’annonce : 795CLOCHE

Cette vaste demeure familiale de plus 300m² est édifiée sur une parcelle plane et arborée de 1 090 m², dans un cadre verdoyant et paisible, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces et transports) offre un potentiel exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un hall qui dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée. La cuisine, lumineuse et fonctionnelle, peut être ouverte sur la salle à manger pour créer un espace de vie encore plus convivial. Celle-ci se prolonge par une véranda, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. Le salon, d'une superficie généreuse de 50m², est agrémenté d'une cheminée qui apporte chaleur et caractère. De larges baies vitrées s'ouvrent sur un balcon, offrant une vue dégagée sur le jardin. À l'étage, la suite parentale bénéficie d'un accès direct à une terrasse privative, parfaite pour des moments de détente. Deux chambres d'enfants se partagent une salle de bains/douche et toilettes séparés. Le deuxième étage dévoile deux chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'un bureau, propice au télétravail ou aux activités créatives. Ce dernier permet également d'accéder aux combles, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. En rez-de-jardin, une pièce très agréable sert de bureau ou bien on peut aussi le transformer en studio en fonction de vos besoins. Le sous-sol est total et offre une cave à vin, une buanderie/chaufferie, et des espaces de rangement. Deux places de parking couvertes complètent l'ensemble. Cette demeure aux volumes généreux est idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Isabelle CHETOCHINE (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 509 894 747 - PARIS 2,050,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.88%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 12210€ ~ 16521€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Isabelle CHETOCHINE - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 509 894 747

  • Habitable : 289,00 m² Total : 360,00 m²
  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains
  • 1 salle de douche
  • Cheminée
  • Exposition Ouest, Sud
  • À rénover
  • 1 090,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Lumineux
  • Calme
  • Cave
  • Vue dégagée
  • Belle hauteur sous-plafond (>=2,8m)

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrain 1090 m²
1x Dégagement 18.99 m² Étage : Sous-sol
1x Cave 10 m² Étage : Sous-sol
1x Cave 14.22 m² Étage : Sous-sol
1x Cave 17.09 m² Étage : Sous-sol
1x Cave à vin 5.25 m² Étage : Sous-sol
1x Local technique 6.08 m² Étage : Sous-sol
1x Cave 43.27 m² Étage : Sous-sol
1x Entrée 9.84 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Cuisine 8.67 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Séjour 49.7 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle à manger 16.83 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes 1.24 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Véranda 23.31 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Bureau 26.87 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Palier 6.12 m² Étage : 1er
1x Chambre 16.31 m² Étage : 1er
1x Chambre 13.79 m² Étage : 1er
1x Salle de bains 4.89 m² Étage : 1er
1x Dressing 3.29 m² Étage : 1er
1x Chambre 11 m² Étage : 1er
1x Toilettes 1.23 m² Étage : 1er
1x Salle de bains 5.04 m² Étage : 1er
1x Palier 4.24 m² Étage : 2ème
1x Salle de douche 2.15 m² Étage : 2ème
1x Bureau 6.34 m² Étage : 2ème
1x Bureau 6.99 m² Étage : 2ème
1x Chambre 15.78 m² Étage : 2ème
1x Chambre 7.31 m² Étage : 2ème
1x Grenier 43.27 m² Étage : 3ème

Prestations

☑ Cheminée
☑ Portail électrique
☑ Abri de voiture

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1930

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : F - 391 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 12 210,00 € et 16 521,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 2 130,00 € /an

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Isabelle CHETOCHINE

Isabelle CHETOCHINE

Garches
EI - Agent commercial - N°RSAC : 509 894 747 - PARIS

  • 06 11 68 65 16
  • Français, Anglais, Espagnol

Junot Saint-Cloud

54, boulevard de la République - 92210 Saint-Cloud
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