Maison
Garches - TRIANGLE D'OR

Idéalement située à Garches dans le triangle d'or, somptueuse propriété Napoléon III de 545m² (598m² au sol) avec verrière inspirée des orangeries du XIXème siècle réhabilitée par les propriétaires actuels. Grâce à la prédominance de ses trames vitrées, le nouvel espace se distingue par son exceptionnelle clarté et offre une vue imprenable sur la nature environnante. Avec son archétype de maison de villégiature, cette propriété unique s'articule autour de trois niveaux bien distincts. La vaste entrée avec son dallage ancien à cabochons ouvre de part et d'autre vers les pièces de vie, à savoir un très beau salon avec sa cheminée insert, ses grands ouvrants et son parquet en pointe de Hongrie. Le second espace offre un vestibule d'accueil, un petit salon intime comme un boudoir, un toilette d'invités. La cuisine contemporaine marque la dernière étape avant la fantastique pièce de réception agrandie par une verrière couverte par une coupole en menuiserie métallique donnant clarté et le dégagement vers le jardin. À l'étage supérieur se trouve le palier des chambres d'enfants marqué par un ravissant balcon à la ferronnerie typique, deux chambres avec de judicieux rangements invisibles sur mesure, une salle de bains et douche, un toilette. De l'autre coté du palier, trois belles chambres avec salle de douche et toilettes. Au dernier étage, la somptueuse suite parentale avec sa vue sur Paris et son ambiance feutrée dans laquelle se trouve une chambre avec un dressing sur mesure et une salle de bains ainsi qu'une salle de douche. Le sous-sol total offre toutes les pièces utiles au fonctionnement familial ainsi qu'une véritable salle de cinéma sur mesure avec une acoustique professionnelle, une family room dont l'entrée est indépendante, une cave à vin climatisée. Une maison de gardien à l'entrée d'environ 50m² pourra accueillir du personnel de maison ou une profession libérale. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 6040€ ~ 8220€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Béatrice LEBLANC-BARBEDIENNE - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 530 708 999