• Exclusivité

Appartement
Paris 9e - ROCHECHOUART

2 390 000 €

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Référence de l’annonce : 5391JUNDEL

Au sein d’une très belle copropriété bourgeoise du XXème siècle très bien tenue, au cinquième étage par ascenseur, ce rare appartement familial et traversant est/ouest offre de beaux volumes et une superficie de 192,90m² loi Carrez (196,83m² au sol). Le plan comprend un vaste double séjour avec cheminée et parquet prolongé par une belle cuisine dînatoire équipée, le tout bénéficiant d’un balcon qui offre une agréable vue dégagée sur les toits de Paris. Sur cour arborée et au calme, se retrouvent les cinq grandes chambres dont une suite avec sa salle de douche et son dressing, une salle de bains, quatre toilettes, une arrière-cuisine ainsi que de nombreux rangements sur mesure. La cinquième chambre se situe au sixième étage et peut être aménagée en studio avec un accès indépendant. Rénovation récente de grande qualité par architecte HMONP, aucun travaux à prévoir. Une grande cave en sous-sol complète cette offre rare. EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 196,83 m² Total : 206,63 m²
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bains
  • 2 salles de douche
  • Étage 5/6
  • Cheminée
  • Exposition est
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Prestations exceptionnelles
  • Gardien
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave 15.1m² Étage : Sous-sol
1x Dégagement 18.37m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 17.3m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Dégagement 15.69m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Débarras 1.15m² Étage : 5ème
1x Chambre 14.15m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche 5.8m² Étage : 5ème
Revêtement : Carrelage
1x Dressing 3.5m² Étage : 5ème
1x Toilettes 1.3m² Étage : 5ème
Revêtement : Carrelage
1x Salle de bains 4.05m² Étage : 5ème
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 14.19m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 15.5m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Cellier 1.15m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 3.68m² Étage : 5ème
Revêtement : Carrelage
1x Cuisine 16.22m² Étage : 5ème
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
1x Séjour 42.35m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Balcon 9.8m² Étage : 5ème
1x Chambre 16.12m² Étage : 6ème
1x Salle de douche / toilettes 2.38m² Étage : 6ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Porte blindée
☑ Digicode
☑ Thermostat connecté
☑ Fibre optique
☑ Fenêtre PVC
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1908
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 6

Copropriété

64 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 784 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 183 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 250,00 € et 4 450,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 784 €

Taxe foncière : 3 340,00 € /an

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