Duplex
Paris 9e - NOUVELLE ATHÈNES / CHAPTAL

1 380 000 €

1 380 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
1 314 286 € hors honoraires
Honoraires : 5,00 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Référence de l’annonce : 5488JUNVAG

Idéalement situé au cœur de la Nouvelle Athènes, dans la très prisée rue Chaptal, ce duplex de 139,54 m² loi Carrez offre un fort potentiel. Niché aux premier et deuxième étages d’un immeuble ancien sur cour par ascenseur et gardien à demeure, il séduit par son calme absolu et ses beaux volumes. Au premier niveau, une entrée dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. À l’étage supérieur, une superbe pièce de vie de 50m² avec ses grandes ouvertures, crée un espace de vie agréable, comprenant également une chambre, une cuisine et des toilettes. Le charme de l’ancien a été préservé, mais des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Une grande cave vient compléter l’ensemble. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités de ce quartier animé. Sectorisation Condorcet.

  • Habitable : 139,54 m² Total : 145,94 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • Étage 2/5
  • Exposition Nord, Ouest
  • À rénover

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Gardien
  • Calme
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave 7 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Terre battue
Plafond : 3.5m
1x Dégagement 3.3 m² Étage : 1er
1x Entrée 10.88 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
Plafond : 3.03m
1x Chambre 19.87 m² Étage : 1er
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet
Plafond : 3.03m
1x Chambre 21.23 m² Étage : 1er
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet
Plafond : 3.03m
1x Salle de bains / toilettes 9.68 m² Étage : 1er
Exposition : Ouest
Revêtement : Carrelage
Plafond : 3.03m
1x Séjour 50.02 m² Étage : 2ème
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet
Plafond : 3.2m
1x Chambre 12.66 m² Étage : 2ème
Exposition : Nord
Plafond : 3.2m
1x Cuisine 9.56 m² Étage : 2ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Carrelage
Plafond : 3.2m
1x Toilettes 1.13 m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage
Plafond : 3.2m
1x Dégagement 1.21 m² Étage : 2ème
Plafond : 3.2m

Prestations

☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Digicode
☑ Concierge

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1908
  • Type : Pierre, Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 5
  • Niveau de qualité : Normal

Copropriété

10 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 8 554 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : E - 327 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 279,00 € et 5 790,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 8 554 €

Taxe foncière : 2 027,00 € /an

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Prix du bien HAI

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