Valérie BAROU
Rueil-Malmaison
EI - Agent commercial - N°RSAC : 518 646 492 - NANTERRE
- 06 50 18 20 10
- Français
Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 560CLODEW
À Rueil-Malmaison, située à l'abri des regards, au calme absolu en bordure du golf, magnifique propriété exposée plein sud offrant des volumes exceptionnels et un style architectural unique. Elle est composée d'une maison principale de 444m² et d'un appartement de 106m², les deux pouvant être réunis pour proposer un ensemble de 550m² (loi Carrez) sur un terrain d'environ 850m². La maison développe cinq niveaux. Son rez-de-chaussée est composé de deux salons dont un a été décoré par Claudio Briganti et est doté d'une cheminée, une cuisine indépendante, une salle à manger, une serre de 83m² avec 5,6 mètres de hauteur sous plafond ainsi que des commodités invités. Il ouvre sur un jardin paysager doté d'une piscine. Le premier étage offre une très grande suite parentale avec son dressing, sa salle de bain, douche et commodités ainsi qu'un deuxième point d'eau avec toilettes. Le deuxième étage comporte trois chambres dont deux ouvrant sur une terrasse, un salon, un dressing et deux salles de bains disposant de toilettes. Le rez-de-jardin propose une chambre de service avec une salle de douche et toilettes. Le sous-sol dessert deux caves et une chaufferie. L'appartement duplex est déjà relié à la maison par le premier étage. Le rez-de-chaussée propose un large séjour, une cuisine semi-ouverte et des commodités invités. L'étage dessert une grande chambre ouverte sur un balcon et une salle de bains avec douche et toilettes. Dans un environnement calme et à l'abri des regards, vous serez séduits par l'univers exceptionnel de cette propriété. Copropriété de 3 lots. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,640 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6590€ ~ 8960€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Valérie BAROU - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 518 646 492
- Habitable : 550,40 m²
- 18 pièces
- 7 chambres
- 5 salles de bains
- 1 salle de douche
- Cheminée
- Exposition Est, Ouest, Sud
- À rénover
- 750,00 m² de terrain
Ce qui nous séduit
- Balcon/Terrasse
- Piscine
- Lumineux
- Calme
- Traversant
- Cave
- Belle hauteur sous-plafond (>=2,8m)
On vous en dit plus
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Terrain | 750 m² | |
| 1x Local technique | 10.46 m² | Étage : Sous-sol |
| 1x Cave | 6.3 m² | Étage : Sous-sol |
| 1x Cave | 15.71 m² | Étage : Sous-sol |
| 1x Entrée | 10.28 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Double réception | 42.55 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Salon | 35.42 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Atelier | 86.62 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Salle à manger | 16.4 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Cuisine | 14.29 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Chambre | 9.01 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Salle de douche / toilettes | 2.57 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Toilettes | 2.14 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Séjour | Étage : Rez-de-chaussée | |
| 1x Cuisine | Étage : Rez-de-chaussée | |
| 1x Toilettes | Étage : Rez-de-chaussée | |
| 1x Entrée | 4.75 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Salon | 37.26 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Cuisine | 7.57 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Toilettes | 1.42 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Débarras | 17.39 m² | Étage : Rez-de-jardin |
| 1x Chambre de maître | 38.09 m² | Étage : 1er |
| 1x Dressing | 10.44 m² | Étage : 1er |
| 1x Salle de bains / toilettes | 11.69 m² | Étage : 1er |
| 1x Toilettes | 6.16 m² | Étage : 1er |
| 1x Chambre | Étage : 1er | |
| 1x Salle de bains | Étage : 1er | |
| 1x Chambre | 36.18 m² | Étage : 1er |
| 1x Salle de bains / toilettes | 14.65 m² | Étage : 1er |
| 1x Balcon | 6.09 m² | Étage : 1er |
| 1x Chambre | 41.11 m² | Étage : 2ème |
| 1x Balcon | 26.08 m² | Étage : 2ème |
| 1x Dressing | 10.27 m² | Étage : 2ème |
| 1x Salle de bains / toilettes | 5.06 m² | Étage : 2ème |
| 1x Chambre | 17.25 m² | Étage : 2ème |
| 1x Salle de bains / toilettes | 13.92 m² | Étage : 2ème |
| 1x Salon | 21.58 m² | Étage : 2ème |
| 1x Chambre | 16.66 m² | Étage : 2ème |
| 1x Terrasse | 63.33 m² | Étage : 2ème |
Prestations
☑ Cheminée
☑ Piscine
Bâtiment
| Bâtiment |
|---|
-
Construit en : 1930
-
Type : Brique
-
Niveau de qualité : Luxe
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : A - 57 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6 590,00 € et 8 960,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.
| Éléments financiers |
|---|
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