Dorothée DUCLOS
Directrice d'Agence Rueil-Malmaison
- 06 42 68 52 05
- Français, Anglais
Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 669RUESCH
Idéalement située dans le quartier des Raguidelles, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette sublime maison Art Déco de 302m² habitables (+ un sous-sol de 88m²) est édifiée sur une belle parcelle de 820m². La maison comprend une entrée, un superbe salon cathédrale de 45m² prolongé par une grande salle à manger, le tout donnant sur une terrasse et le jardin, une cuisine dînatoire et arrière-cuisine, une suite parentale avec dressing et salle de bains, un bureau, un vestiaire et des toilettes invités. À l'étage, une coursive surplombant le salon dessert quatre chambres ayant chacune leur salle de bains ou salle de douche (possibilité de séparer une grande chambre en deux). Au dernier étage, un atelier offre une superbe vue sur Paris et ses monuments et ouvre sur une grande terrasse. Le sous-sol comprend une cave à vin, une buanderie, un sauna, des espaces de rangements, la chaufferie et un garage pour deux voitures. Les lignes architecturales, l'expression de la symétrie de la façade et les volumes intérieurs font de cette maison un bijou d'architecture Art déco. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7454.7€ ~ 8590€
- Habitable : 302,03 m² Total : 390,69 m²
- 9 pièces
- 5 chambres
- 3 salles de bains
- 3 salles de douche
- Cheminée
- Exposition Est, Ouest
- À rénover
- 820,00 m² de terrain
Ce qui nous séduit
- Garage
- Vue monument historique
- Lumineux
- Calme
- Traversant
- Salle de bien être
- Belle hauteur sous-plafond (>=2,8m)
On vous en dit plus
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Terrain | 820 m² | |
| 1x Dégagement | Étage : Sous-sol | |
| 1x Salle de douche | Étage : Sous-sol | |
| 1x Buanderie | Étage : Sous-sol | |
| 1x Cave à vin | Étage : Sous-sol | |
| 1x Débarras | Étage : Sous-sol | |
| 1x Local technique | Étage : Sous-sol | |
| 1x Sauna | Étage : Sous-sol | |
| 1x Garage | Étage : Sous-sol | |
| 1x Entrée | 6.58 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Salon | 44.45 m² |
Étage : Rez-de-chaussée Plafond : 5.32m |
| 1x Salle à manger | 14.46 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Cuisine | 16.51 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Autre | 3.53 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Toilettes | 1.52 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Vestiaire | 3.92 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Autre | 8.4 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Dégagement | 3.32 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Bureau | 5.9 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Chambre | 16.75 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Dressing | 6.8 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Salle de bains | 15.56 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Chambre | 14.61 m² | Étage : 1er |
| 1x Salle de douche | 6.14 m² | Étage : 1er |
| 1x Palier | 5.7 m² | Étage : 1er |
| 1x Mezzanine | 12.63 m² | Étage : 1er |
| 1x Chambre | 15.59 m² | Étage : 1er |
| 1x Dressing | 16.1 m² | Étage : 1er |
| 1x Salle de bains | 7.16 m² | Étage : 1er |
| 1x Chambre | 19.07 m² | Étage : 1er |
| 1x Salle de bains / toilettes | 5.79 m² | Étage : 1er |
| 1x Chambre | 10.56 m² | Étage : 1er |
| 1x Salle de douche | 2.38 m² | Étage : 1er |
| 1x Dégagement | 1.37 m² | Étage : 1er |
| 1x Salle | 37.23 m² | Étage : 2ème |
Prestations
☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Air conditionné
☑ Alarme
☑ Arrosage
☑ Stores
☑ Sauna
☑ Éclairage extérieur
☑ Fibre optique
Bâtiment
| Bâtiment |
|---|
-
Construit en : 1928
-
Nombre d'étages : 2
-
Niveau de qualité : Standing
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : F - 362 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7 454,70 € et 8 590,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.
| Éléments financiers |
|---|
Taxe foncière : 2 569,00 € /an
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