Appartement
Paris 7e - ESPLANADE DES INVALIDES

7 900 000 €

7 900 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
7 596 153 € hors honoraires
Honoraires : 4,00 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Référence de l’annonce : 2802GREGEN1

À l'étage noble d'un élégant hôtel particulier napoléonien, ce sublime appartement de réception offre une surface de 184,20m² loi Carrez, de somptueuses prestations, une hauteur sous plafond de 4,30m et une terrasse de 12,68m². Il comprend une entrée, une magnifique pièce de réception, une cuisine dînatoire entièrement équipée, une salle à manger, deux chambres, une somptueuse salle de bains avec toilettes, un dressing et des toilettes indépendantes. Climatisation, chauffage au sol et domotique. Une grande cave complète cette offre rare dans un quartier très prisé. Possibilité d'acquérir en supplément du prix un emplacement de stationnement dans la copropriété ainsi que deux annexes d'habitation.

  • Habitable : 184,20 m²
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • Étage 1/4
  • Cheminée
  • Exposition est, ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Ascenseur
  • Balcon/Terrasse
  • Gardien
  • Cave
  • Adresse très recherchée
  • Prestations exceptionnelles
  • Vue dégagée
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Entrée 16.91m² Étage : 1er
1x Séjour 47.44m² Étage : 1er
Plafond : 4.3m
1x Salle à manger 36.55m² Étage : 1er
Plafond : 4.3m
1x Terrasse 12.68m² Étage : 1er
1x Chambre 25.03m² Étage : 1er
1x Chambre 18.57m² Étage : 1er
1x Cuisine 15.61m² Étage : 1er
1x Dégagement 7.99m² Étage : 1er
1x Toilettes 2.67m² Étage : 1er
1x Dressing 4.41m² Étage : 1er
1x Salle de bains 9.02m² Étage : 1er

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Air conditionné
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Vidéophone
☑ Domotique
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Concierge
☑ Immeuble classé/inscrit

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1880
Type : Pierre de taille
Nombre d'étages : 4
Niveau de qualité : Grand Luxe


Copropriété

14 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 8 400 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 226 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 170,00 € et 4 340,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 8 400 €

Taxe foncière : 3 969,00 € /an

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