Appartement
Paris 9e - MARTYRS / RUE DE NAVARIN

2 500 000 €

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 2769ABBRAV

À quelques pas de la rue des Martyrs et au calme absolu, magnifique maison de ville de 140,27m² carrez et 152,97m² au sol. Sur quatre niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée : d'une grande entrée donnant accès à une première chambre avec salle de douche et toilettes. Au premier niveau : une suite parentale avec sa salle de douche, toilettes, dressing et buanderie. Au second niveau : une belle chambre avec dressing, une salle de bains et des toilettes. Au troisième niveau : un magnifique salon de 36,38m² et sa cuisine ouverte bénéficiant d'une double exposition sud/ouest et de l'accès au toit terrasse. Beaux volumes et charme de l'ancien. À proximité immédiate des transports et des commerces. La rénovation intérieure et extérieure de haute qualité, réalisée par la société JOUVENCE, spécialisée dans la réhabilitation de biens d'exception (société du groupe Cogedim), comprendra des isolations thermiques et phoniques, ce qui permettra d'obtenir un DPE C. Les travaux bénéficieront d'une garantie décennale. La cuisine ainsi que les pièces d'eaux seront livrées meublées et équipées, Les travaux seront terminés début 2025.

  • Habitable : 140,27 m² Total : 152,97 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de douche
  • Étage 4/3
  • Exposition sud
  • Neuf

Ce qui nous séduit

Au cœur d'un quartier prisé, une charmante maison sur trois niveaux avec un splendide toit terrasse.

  • Gardien
  • Dernier étage
  • Adresse très recherchée
  • Vue dégagée
  • Lumineux
  • Calme
  • Étage élevé
  • Traversant

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 2.52m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 21.71m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
1x Toilettes 2.31m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Hall d'entrée 23.87m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes 1.44m² Étage : 1er
1x Palier 3.7m² Étage : 1er
1x Chambre 19.22m² Étage : 1er
Exposition : Sud
1x Salle de douche 3.36m² Étage : 1er
1x Dressing 4.62m² Étage : 1er
1x Buanderie 1.48m² Étage : 1er
1x Palier 4.2m² Étage : 2ème
1x Dégagement 2.63m² Étage : 2ème
1x Débarras 1.97m² Étage : 2ème
1x Salle de douche 2.4m² Étage : 2ème
1x Chambre 19.48m² Étage : 2ème
Exposition : Sud
1x Toilettes 1.68m² Étage : 2ème
1x Séjour/cuisine 36.38m² Étage : 3ème
Exposition : Sud

Prestations

☑ Internet
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1850
Type : Béton
Nombre d'étages : 3
Niveau de qualité : Luxe


Copropriété

21 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 992 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 220,00 € et 3 080,00 € /an (abonnement compris).


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 992 €

Taxe foncière : 1 838,00 € /an

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