Maison
Rueil-Malmaison - SAINT CUCUFA

1 340 000 €

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Référence de l’annonce : 616RUEAYA

En lisière du bois de Saint-Cucufa, sur une parcelle de 1402m² dont près de 25m de longueur de facade sur rue, à fort potentiel, nichée dans un écrin de verdure et au calme, cette maison dispose d'une situation idéale. Proche des établissements renommés Passy Buzenval et Daniélou, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la colline de la Jonchère. Au rez-de-chaussée: une entrée, une cuisine séparée, un cellier, une pièce de vie de 30m² dotée d'une cheminée de plain pied sur une terrasse ensoleillée et le jardin, sans aucun vis à vis, trois chambres, une salle de douche ainsi que des toilettes séparés. L'étage offre une généreuse family-room ainsi que deux chambres, une salle de bains avec toilettes. Un garage couvert pour deux voitures. Se situant en zone UEc du PLU de Rueil-Malmaison, le bien bénéficie d'un emplacement recherché et offre un potentiel d'agrandissement important, ainsi que la possibilité de construire une piscine, dans le respect des règles du PLU. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 2160€ ~ 2960€

  • Habitable : 150,54 m² Total : 170,09 m²
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Cheminée
  • Exposition est, ouest
  • À rénover
  • 1402 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Garage
  • Vue dégagée
  • Lumineux

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrain 1402m²
Exposition : Est, Ouest
1x Garage 30m²
1x Entrée 7.25m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Ouest
Revêtement : Stratifié
1x Cuisine 10.12m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Ouest
Revêtement : Carrelage
1x Cellier 6.92m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
Revêtement : Béton
1x Séjour 30.52m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Est
Revêtement : Stratifié
1x Terrasse 20m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Est, Sud-est
Revêtement : Pierre
1x Chambre 11.42m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Est
Revêtement : Stratifié
1x Chambre 11.54m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Ouest
Revêtement : Stratifié
1x Salle de douche 5.98m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 9.09m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Est
Revêtement : Stratifié
1x Toilettes Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 8.06m² Étage : 1er
Exposition : Est
Revêtement : Stratifié
1x Chambre 8.66m² Étage : 1er
Exposition : Ouest
Revêtement : Stratifié
1x Salle de jeux 31.09m² Étage : 1er
Exposition : Est, Ouest
Revêtement : Stratifié
1x Salle de bains / toilettes Étage : 1er
Exposition : Ouest
Revêtement : Carrelage

Prestations

☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Thermostat connecté
☑ Fibre optique
☑ Clôture

Bâtiment

Bâtiment

Construit en : 1973
Type : Parpaing
Nombre d'étages : 1
Niveau de qualité : Normal

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 160,00 € et 2 960,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2024.


Éléments financiers

Taxe foncière : 1 545,00 € /an

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Laurence AYACHE

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