Maison
Saint-Amand-les-Eaux - CENTRE

850 000 €

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Référence de l’annonce : 448JLILER

Magnifique abbaye construite en 1680 sur Saint-Amand-les-Eaux d’une superficie de 560m² rénové avec des matériaux de standing (marbre de Patagonia, parquet en point de Hongrie) tout en gardant son charme d’antan. Idéalement située en plein cœur de la ville, à proximité des axes routiers, commerces, écoles. Une majestueuse entrée vous invite à découvrir le double séjour avec ses moulures d'origine. Un salon plus intimiste disposant d'une large cheminée au manteau de bois sculpté vous permettra de vous détendre. Enfin, une cuisine récente aux plans de travail en marbre Patagonia dispose d'une vue agréable sur le jardin. Au premier étage, une suite parentale avec dressing et salle de bain en marbre (baignoire, douche) vous offre un espace de détente au calme face au jardin. Une bibliothèque, trois vastes chambres et une salle de bain. Au second étage, vous découvriez une salle de jeux, deux bureaux, deux chambres, des WC et une salle de douche. Deux cages d'escalier permettent de rendre certains espaces indépendants les uns des autres en cas de location type chambres d'hôtes. Le jardin est clos, sans vis-à-vis. Un porche et une allée permettent de garer vos véhicules à l'intérieur de la propriété. Les possibilités y sont nombreuses : cabinet pour profession libérale, chambres d'hôtes, salle de réception, gîte… Deux bâtiments composent cet ensemble immobilier, l'un dispose de deux vastes plateaux ouverts ainsi que de WC et une buanderie. L'autre partie constitue l'habitation principale. Celle-ci a été rénovée en 2022. La seconde partie de la bâtisse dispose de deux vastes plateaux ouverts ainsi que de WC et une buanderie et une vaste cave. Les possibilités y sont nombreuses : cabinet pour profession libérale, chambres d'hôtes, salle de réception, gîte. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6600€ ~ 8400€

  • Habitable : 560,00 m² Total : 1 422,00 m²
  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bains
  • 1 salle de douche
  • Cheminée
  • Exposition ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Jardin
  • Lumineux
  • Calme
  • Belle hauteur sous-plafond (>=2,8m)

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Jardin 800m²
1x Hall d'entrée 13m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Pierre
Plafond : 3.7m
1x Salle à manger 59.5m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Parquet
Plafond : 3.78m
1x Toilettes 2.3m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Salon 24.75m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Dépendance 1.7m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Cuisine équipée 23m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Atelier 49m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Bureau 19.5m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Hall d'entrée 3.8m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes 1.7m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Buanderie 4.7m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Entrée 17m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Palier 13.5m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Bibliothèque 26m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Couloir 10m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Chambre 25.75m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Chambre 16.92m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Chambre 24.2m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Chambre 27m² Étage : 1er
Revêtement : Pierre
1x Salle de bains 24m² Étage : 1er
Revêtement : Marbre
1x Dressing 7m² Étage : 1er
Revêtement : Moquette
1x Salle de bains 6m² Étage : 1er
1x Atelier 50m² Étage : 1er
1x Palier 10m² Étage : 2ème
Revêtement : Moquette
1x Couloir 17m² Étage : 2ème
1x Dressing 6.7m² Étage : 2ème
1x Chambre 11.19m² Étage : 2ème
1x Chambre 15m² Étage : 2ème
1x Salle de douche 8m² Étage : 2ème
1x Toilettes 1.5m² Étage : 2ème
1x Salle de jeux 55.75m² Étage : 2ème
Revêtement : Stratifié
1x Bureau 19m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Bureau 18.36m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Grenier 10m² Étage : 2ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Barbecue
☑ Vidéophone
☑ Éclairage extérieur
☑ Adoucisseur d'eau
☑ Fibre optique
☑ Clôture

Bâtiment

Bâtiment

Construit en : 1680
Type : Brique
Nombre d'étages : 3
Niveau de qualité : Luxe

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6 600,00 € et 8 400,00 € /an (abonnement compris).


Éléments financiers

Taxe foncière : 1 700,00 € /an

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Prix du bien HAI

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