Sell Maison 7 pièces Rueil-Malmaison 92500 PROCHE CENTRE-VILLE OA690RUEAUV

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Ad reference : OA690RUEAUV

Cette maison d’architecte, située à seulement dix minutes à pied du centre-ville, offre une surface habitable d’environ 240m², idéale pour les amateurs de confort et de modernité. Dès l’entrée, vous serez charmé par le double salon donnant sur une terrasse exposée sud, agrémenté d’une cheminée double foyer, qui apporte chaleur et convivialité à cet espace lumineux. La salle à manger attenante et la cuisine dinatoire, parfaitement aménagée, offrent un cadre idéal pour recevoir. Un patio apporte luminosité et espace pour y mettre vos plantes. Le rez-de-chaussée dispose également d’un bureau, pratique pour le télétravail, ainsi que d’une magnifique suite parentale comprenant une salle de bains et un dressing. Un toilette indépendant complète ce niveau. À l’étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains et un toilette séparé. Cet agencement est parfait pour répondre aux besoins d’une famille. À l’extérieur, une terrasse de 75m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement : espace de détente, salon d’été ou jardin suspendu. Le sous-sol, comprend une chambre avec salle de douche et toilette, une buanderie, une cave à vins. Un garage double vient compléter cet espace, offrant praticité et sécurité. Le jardin offre de multiples possibilités d'aménagement selon les moments de la journée. Cette maison d’exception, à la fois fonctionnelle et élégante, allie proximité des commodités du centre-ville et espaces de vie généreux. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5487€ ~ 7425€ - Thomas AUVRAY - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 918 584 293

Living area : 240,00m² Total : 285,00m²
7 rooms
4 bedrooms
2 bathrooms
1 shower room
Fireplace
Orientation sud
To refresh
616m² of land

What we seduced

Garage
Luminous
Calm
Crossing
Beautiful ceiling height (>=2.8m)

We say more

Interior & exterior details

Room	Surface	Detail
1x Ground	616m²
1x Entrance	9.22m²
1x Changing room	1.76m²
1x Kitchen	20.67m²
1x Clearance	8.52m²
1x Bathroom	1.57m²
1x Dressing room	7.48m²
1x Desk	10.68m²
1x Bathroom	11.44m²
1x Living room	23.54m²
1x Living room	25.12m²
1x Winter Garden	6.44m²
1x Dining room	25.87m²
1x Bedroom	17.23m²
1x Bedroom	12.1m²
1x Bedroom	20.96m²
1x Bathroom/toilet	5.97m²
1x Laundry room	8.01m²
1x Bedroom	17.56m²
1x Shower room / toilet	3.52m²
1x Garage

Services

☑ Internet

☑ Fireplace

☑ Double glazing

☑ Electric roller shutters

☑ Videophone

Building

Building

Built in : 1980

Regulations & financial information

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics

Final energy consumption : D - 222 kWh/m²/an.
Estimated annual energy costs for standard use: between 5 487,00 € and 7 425,00 € /year (including subscription).
Average energy price indexed to 01/01/2021.

Financial elements

Property tax : 2 300,00 € /an

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Thomas AUVRAY

Rueil-Malmaison
EI - Agent commercial - N°RSAC : 918 584 293 - NANTERRE

06 67 10 48 66
French, English

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Junot Rueil-Malmaison

192 Avenue Paul Doumer - 92500 Rueil-Malmaison

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