Référence de l’annonce : 701RUEAYA
Situé dans un domaine sécurisé, à deux pas des bords de Seine et de la jonction A86, cet élégant quatre-pièces se niche au sein d’une demeure datant de 1863, divisée en cinq appartements. L’ensemble est établi sur un parc arboré et soigneusement entretenu de 3 274 m². D’une surface habitable de plus de 74 m², ce bien bénéficie d’un jardin privatif de 55 m² exposé plein sud, d’un box, d’un emplacement de parking extérieur attitré et d’une grande cave voûtée. L’espace de vie comprend une pièce de réception lumineuse de 31 m², agrémentée d’une cheminée et ouverte sur le jardin, ainsi qu’une cuisine indépendante aménagée et des toilettes invités. L’espace nuit se compose de deux chambres : l’une, d’environ 10 m², orientée à l’est, et l’autre, de plus de 19 m², située à l’ouest, intégrant un dressing aménagé, une salle d’eau avec douche à l’italienne complète l'espace nuit. Cet appartement atypique, aux airs de petite maison, a été édifié dans une extension de la demeure réalisée dans les années 1980 et récemment rénové avec soin. Il offre une belle hauteur sous plafond, une luminosité généreuse et garantit à ses futurs propriétaires un cadre de vie privilégié, alliant confort et sérénité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,652 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1390€ ~ 1910€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Cave | ||
| 1x Parking extérieur | ||
| 1x Séjour | 30.56m² |
Étage : Rez-de-jardin Exposition : Ouest, Sud Revêtement : Parquet Plafond : 2.7m |
| 1x Cuisine | 6.34m² |
Étage : Rez-de-jardin Exposition : Est Revêtement : Carrelage Plafond : 2.7m |
| 1x Toilettes | 1.6m² |
Étage : Rez-de-jardin Revêtement : Parquet Plafond : 2.7m |
| 1x Dégagement | 2.41m² |
Étage : Rez-de-jardin Revêtement : Parquet Plafond : 2.7m |
| 1x Chambre d'enfants | 9.67m² |
Étage : Rez-de-jardin Exposition : Est Revêtement : Parquet Plafond : 2.7m |
| 1x Chambre | 19.79m² |
Étage : Rez-de-jardin Exposition : Ouest Revêtement : Parquet Plafond : 2.7m |
| 1x Dressing |
Étage : Rez-de-jardin Plafond : 2.7m |
|
| 1x Salle de douche | 3.99m² |
Étage : Rez-de-jardin Revêtement : Carrelage |
| 1x Terrasse | 20m² |
Étage : Rez-de-jardin Exposition : Ouest, Sud Revêtement : Stratifié |
| 1x Jardin | 35m² |
Étage : Rez-de-jardin Exposition : Ouest, Sud-ouest |
| 1x Box |
Étage : Rez-de-jardin Revêtement : Béton |
| Bâtiment |
|---|
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
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| Éléments financiers |
|---|
Taxe foncière : 1 790,00 € /an
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