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Appartement
Paris 3e - ETIENNE MARCEL

1 050 000 €

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Référence de l’annonce : 2921BRECOU03

Au coeur d'un emplacement dynamique, central et recherché, proche de tous transports et nombreux commerces, dans un bel immeuble XIXème bien entretenu, au deuxième étage par escalier, un appartement de 85,052m² loi Carrez. Traversant, il se compose d'une entrée desservant un séjour sur rue aux volumes très agréables, une cuisine ouverte aménagée, une vaste chambre pouvant être envisagée comme pièce de vie, une seconde vaste chambre sur cour au calme, une salle de bains et des toilettes invités. Vous serez séduit par sa grande hauteur sous plafond (2,90m hsp), sa modularité (de une chambre à trois chambres possibles), sa luminosité et son charme. EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 85,02 m² Total : 88,22 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • Étage 3/6
  • Exposition nord, sud
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Lumineux
  • Traversant

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 4.9m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Dégagement 1.4m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.72m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage
1x Salle de bains 5.25m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 19.98m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 20.75m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Séjour 20.2m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Cuisine 8.58m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage
1x Cellier 2.24m² Étage : 2ème

Prestations

☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Digicode
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1850
Nombre d'étages : 6


Copropriété

24 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 692 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 160 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 320,00 € et 1 840,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 692 €

Taxe foncière : 1 145,00 € /an

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