• Exclusivité

Appartement
Paris 7e - RUE VANEAU

1 200 000 €

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Référence de l’annonce : 2835BTLGRA

Charmant appartement traversant est-ouest situé au deuxième étage d’un bel immeuble ancien, rue Vaneau. Il dispose de deux chambres spacieuses et de deux salles de douche refaites. Un balcon agréable permet de profiter des beaux jours et apporte une touche extérieure à cette pièce de vie. Le bien bénéficie de tous les éléments propres à l’ancien: parquet, moulures et cheminées. La belle hauteur sous plafond ajoute à la sensation d’espace et de grandeur, créant une atmosphère aérée et lumineuse. L’orientation est-ouest de l’appartement garantit une excellente luminosité tout au long de la journée. Une cave complète cette offre. Le quartier est calme et résidentiel, tout en étant proche des commerces, des écoles et des transports en commun. EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 60,15 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de douche
  • Étage 2/6
  • Exposition est, ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Ascenseur
  • Gardien
  • Cave
  • Adresse très recherchée
  • Vue dégagée
  • Lumineux
  • Calme

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Chambre 13.14m² Étage : 2ème
1x Chambre 11.13m² Étage : 2ème
1x Cuisine 5.29m² Étage : 2ème
1x Salle de douche 2.53m² Étage : 2ème
1x Salon 13.65m² Étage : 2ème
1x Entrée 12.2m² Étage : 2ème
1x Salle de douche / toilettes 2.21m² Étage : 2ème

Prestations

☑ Internet
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1910
Nombre d'étages : 6


Copropriété

74 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 080 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 215 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 930,00 € et 1 300,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 080 €

Taxe foncière : 1 600,00 € /an

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