Appartement
Paris 9e - RUE RODIER

790 000 €

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Référence de l’annonce : 2970MARLEP

Idéalement situé à proximité de la rue des Martyrs. Au sein d'un bel immeuble en pierre de taille récemment ravalé, ce charmant appartement de trois pièces d'une superficie de 63,41m² loi Carrez au plan optimisé est situé au premier étage par escalier. En parfait état, il comporte une entrée, un séjour avec trois fenêtres spacieux et lumineux plein est ouvrant sur une cuisine entièrement équipée, une chambre sur rue, une chambre parentale parfaitement au calme sur cour, ainsi qu’une salle de bains avec espace buanderie et toilettes. Ce bien saura séduire par son emplacement prisé, ses beaux volumes avec une hauteur sous plafond agréable, son charme de l'ancien préservé ainsi que sa luminosité.

  • Habitable : 63,41 m² Total : 63,73 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • Étage 1/6
  • Exposition est
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Lumineux
  • Calme

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 4.36m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Séjour/cuisine 23.91m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Chambre 9.56m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Chambre 12.47m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains / toilettes 6.5m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Dégagement 3.52m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Dressing 3.09m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet

Prestations

☑ Double vitrage
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1860
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 6

Copropriété

24 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 120 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 130 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 160,00 € et 1 620,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 120 €

Taxe foncière : 1 062,00 € /an

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