• Exclusivité

Appartement
Paris 9e - MANUEL / MARTYRS

700 000 €

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Référence de l’annonce : 2973MARGON

Au sein d’un environnement très prisé, à l'angle de la rue des Martyrs, au deuxième étage par escalier d’un immeuble du XIXe, superbe appartement de 49,03m² loi Carrez. Entièrement repensé par architecte, son plan comprend : une entrée, un joli séjour avec sa cuisine ouverte aménagée, deux chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes séparées. Parfaitement optimisé, il profite de nombreux rangement. L’appartement bénéficie d’une très bonne distribution, d’une rénovation soignée et contemporaine ainsi que d'une belle luminosité grâce à son orientation sud. Il saura séduire par sa localisation, son plan sans perte de place et ses matériaux de qualité. EXCLUSIVITÉ

  • Habitable : 50,00 m² Total : 49,03 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • Étage 2/6
  • Exposition sud
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Calme
  • Traversant

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 2.13m² Étage : 2ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
2x Toilettes 0.71m² Étage : 2ème
Exposition : Nord
Revêtement : Carrelage
1x Chambre d'enfants 9.05m² Étage : 2ème
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Cuisine équipée 4.7m² Étage : 2ème
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet
1x Séjour 17.1m² Étage : 2ème
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.8m
1x Chambre 11.31m² Étage : 2ème
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 4.03m² Étage : 2ème
Exposition : Nord
Revêtement : Carrelage

Prestations

☑ Double vitrage
☑ Porte blindée
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1850
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

18 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 400 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 130 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 172,00 € et 1 586,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 400 €

Taxe foncière : 960,00 € /an

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