• Exclusivité

Appartement
Paris 9e - TRUDAINE

890 000 €

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Référence de l’annonce : 3098MARDEB

En plein cœur d’un quartier commerçant et recherché, à toute proximité de l’avenue Trudaine, appartement de 60m² loi Carrez situé au cinquième étage par escalier d’une jolie copropriété récemment ravalée et sécurisée. Entièrement rénové, ce bien en parfait état comprend une entrée avec un espace bureau, un séjour et une cuisine dinatoire exposés sud-est donnant sur un large balcon filant, deux chambres ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. Une cave complète cette offre. Ce bien saura vous séduire par son charme de l’ancien préservé (parquet, moulures et cheminées), son bel ensoleillement, son extérieur et sa rénovation de qualité. FAISABILITE ASCENSEUR VALIDEE. EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 60,00 m² Total : 60,95 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • Étage 5/6
  • Cheminée
  • Exposition Sud-est
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Lumineux
  • Calme
  • Cave
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave
1x Séjour 21.76 m² Étage : 5ème
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Balcon 5 m² Étage : 5ème
1x Cuisine 11.4 m² Étage : 5ème
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Chambre 12.15 m² Étage : 5ème
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Chambre 9.13 m² Étage : 5ème
Exposition : Nord-est
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 3.5 m² Étage : 5ème
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.41 m² Étage : 5ème
Revêtement : Carrelage

Prestations

☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1874
  • Nombre d'étages : 6

Copropriété

36 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 560 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 137 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 470,00 € et 2 010,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 560 €

Taxe foncière : 1 444,00 € /an

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