Loft
Paris 18e - LAMARCK / CAULAINCOURT

1 480 000 €

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Référence de l’annonce : L5307JUNVAG

Idéalement situé entre les commerces de la rue Caulaincourt et le marché de la rue du Poteau, à deux pas de la station de métro Lamarck-Caulaincourt. Au sein d’un immeuble d’ateliers, ancienne manufacture de pianos, ce superbe appartement de 122,70m² loi Carrez au troisième étage par escaliers offre d'agréables vues sur une jolie cour intérieure. Conçu dans un esprit loft atelier, il a été rénové avec goût et se distingue par un magnifique double séjour avec espace salle à manger et cuisine ouverte de 88m², sublimé par de grandes verrières qui lui confèrent un volume incroyable. Bien agencé et sans perte de place, il offre également deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième, dotées d'un dressing, une salle de bains et des toilettes séparées. Chaque détail a été soigné avec une décoration contemporaine mettant en valeur des matériaux de qualité. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, ce bel espace familial et de réception bénéficie d’un environnement calme, tout en étant à deux pas du quartier très animé de Lamarck-Caulaincourt. Local vélos à disposition. Possibilité bureaux à usage professionnel.

  • Habitable : 122,70 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • Étage 3/4
  • Exposition ouest, sud, nord-est
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Prestations exceptionnelles
  • Lumineux
  • Calme

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Séjour 37.4m² Étage : 3ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.9m
1x Salle à manger/Cuisine 50.9m² Étage : 3ème
Exposition : Est, Ouest
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.9m
1x Toilettes 0.9m² Étage : 3ème
1x Salle de bains 8m² Étage : 3ème
Revêtement : Béton
1x Chambre 13m² Étage : 3ème
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Chambre 12.5m² Étage : 3ème
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet

Prestations

☑ Internet
☑ Double vitrage
☑ Porte blindée
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1900
Type : Brique
Nombre d'étages : 4
Niveau de qualité : Standing


Copropriété

42 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 288 €
Procédure en cours : Oui

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : B - 79 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 380,00 € et 1 900,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 288 €

Taxe foncière : 1 888,00 € /an

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