Maison
La Madeleine - ROMARIN

749 000 €

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Référence de l’annonce : 713JLIGOE

Située dans l'une des rues les plus recherchées de La Madeleine, à deux pas du tramway, cette élégante maison bourgeoise du début du XXe siècle offre une surface habitable de 150,94 m² (loi Carrez), alliant charme de l’ancien et confort moderne. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un double séjour lumineux de 30 m², bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une véranda ouvrant sur un agréable jardin exposé plein sud de 55 m². Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale. À l’étage, un espace parental composé d’une grande chambre et d’un dressing de 13,84 m² (pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire) jouxte une spacieuse salle de bains. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, une salle de douche, ainsi qu’un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d’extension. Enfin, une cave saine de 20 m² et un garage double attenant complètent cette maison pleine d’authenticité et de cachet. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2467€ ~ 3337€

  • Habitable : 150,94 m² Total : 180,00 m²
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • Cheminée
  • Exposition Est, Ouest
  • Bon état
  • 198,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Jardin
  • Garage
  • Cave

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Jardin 55 m²
1x Terrain 198 m²
1x Cave 20 m²
1x Terrasse
1x Grenier
1x Garage
1x Hall d'entrée 11 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Est
Revêtement : Carrelage
1x Véranda 14.79 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
Revêtement : Carrelage
1x Cuisine 10.48 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 2.14 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Béton
1x Séjour 28.98 m² Étage : Surélevé
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Palier 3.1 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Dressing 13.84 m² Étage : 1er
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 6.18 m² Étage : 1er
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
1x Chambre 14.44 m² Étage : 1er
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Palier 2.89 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 5.32 m² Étage : 2ème
Exposition : Est
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 15.85 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Chambre 14.21 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Volets roulants électriques
☑ Clôture

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1910
  • Type : Brique
  • Nombre d'étages : 3
  • Niveau de qualité : Normal

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 234 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 467,00 € et 3 337,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 999,00 € /an

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