Maison
Tourcoing - GARE

679 900 €

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Référence de l’annonce : 519JLICHA

À deux pas de la gare, du métro et des commerces. Venez découvrir cette splendide maison de maître de 407,22 m². Cette demeure se distingue par son architecture unique, sa façade authentique, ses espaces généreux, son charme et ses nombreuses possibilités. Elle est répartie sur quatre niveaux et offre plusieurs entrées pour un accès pratique. On y entre par trois portes différentes : au rez-de-chaussée, on trouve une porte de garage et une porte d'entrée classique, tandis qu'au premier étage, une grande porte d'entrée est également disponible. Le rez-de-chaussée comprend principalement des bureaux, un hall pouvant servir de salle d'attente, une chaufferie, un garage de 41m² et des toilettes. Une terrasse de 22,23 m² offre une vue sur un jardin de 450m², orienté Sud-Est avec jacuzzi. Au premier étage, on découvre un vaste hall, des toilettes, une grande cuisine, un séjour de 41,50m², un salon de 23m² et un bureau. Ce niveau dispose par ailleurs d'un accès à la terrasse. Le séjour, avec son parquet en chevron et sa cheminée à bois, présente une hauteur sous plafond de 3,50 m, ajoutant au cachet de l’ensemble. Un superbe escalier mène au deuxième étage. Ce niveau comprend un palier de belle taille, quatre chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes, ainsi qu’une seconde salle de bains rénovée en 2022. Le dernier étage est divisé en deux parties : le premier palier mène à trois chambres de 13 à 15 m², ainsi qu'à une salle de douche avec toilettes. Le second palier dessert une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que deux chambres de plus de 20m², l'une d'elle servant de dressing. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 9800€ ~ 13320€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Habitable : 407,22 m² Total : 0,00 m²
  • 12 pièces
  • 7 chambres
  • 2 salles de bains
  • 1 salle de douche
  • Cheminée
  • Exposition sud-est
  • À rafraîchir
  • 617 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Jardin
  • Salle de bien être
  • Cave
  • Garage
  • Traversant
  • Belle hauteur sous-plafond (>=2,8m)

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave à vin 8.74m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Bureau 15.43m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-est
1x Local technique 12.2m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord-ouest
1x Couloir 19.71m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Stock / Réserve 10.12m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Cave 10.22m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Garage 41.42m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-est, Nord-ouest
1x Couloir 2.74m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Atelier 5.2m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Terrain 617m² Étage : Rez-de-jardin
Exposition : Sud-est
1x Jardin 436.49m² Étage : Rez-de-jardin
Exposition : Sud-est
1x Séjour 41.5m² Étage : 1er
Exposition : Sud-est, Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Cuisine 20.26m² Étage : 1er
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Carrelage
1x Entrée 22.05m² Étage : 1er
Revêtement : Carreau ciment
1x Vestiaire 4.01m² Étage : 1er
Revêtement : Carreau ciment
1x Toilettes 1.11m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Cinéma 23.36m² Étage : 1er
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Terrasse 22.23m² Étage : 1er
Exposition : Sud-est
1x Chambre 12.74m² Étage : 2ème
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Chambre 14.25m² Étage : 2ème
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Chambre 19.26m² Étage : 2ème
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Chambre 21.11m² Étage : 2ème
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 9.68m² Étage : 2ème
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Carrelage
1x Vestiaire 3.66m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 1.89m² Étage : 2ème
Exposition : Nord-est
Revêtement : Carrelage
1x Palier 19.05m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 12.76m² Étage : 3ème
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Chambre 19.84m² Étage : 3ème
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Dressing 15m² Étage : 3ème
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Dégagement 9.35m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Palier 5.47m² Étage : 3ème
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 11.15m² Étage : 3ème
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Chambre 15.18m² Étage : 3ème
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche 3.84m² Étage : 3ème
Exposition : Sud-est
Revêtement : Vinyle / PVC

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Volets roulants électriques
☑ Jacuzzi
☑ Éclairage extérieur
☑ Fibre optique
☑ Fenêtre PVC
☑ Panneaux photovoltaïques

Bâtiment

Bâtiment

Construit en : 1927
Type : Brique
Nombre d'étages : 3
Niveau de qualité : Standing

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : E - 270 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 9 800,00 € et 13 320,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 3 871,00 € /an

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